Номер объекта: 827590. Описание

Ленинградская область, Выборгский район, МО ''Полянское сельское поселение'', 300 м. на северо-запад от пос. Уткино СНТ ''Уткина заводь''.

Описание:

Предлагается к продаже уникальная загородная резиденция премиум-класса, расположенная в одном из самых живописных и престижных мест Карельского перешейка.

Дом расположен на земельном участке площадью 39,38 соток в охраняемом коттеджном поселке ''Уткина Заводь'', всего в 2 минутах пешком от Красногвардейского озера.

Главной особенностью поселка является его уникальная концепция. Здесь отсутствуют привычные высокие заборы между участками.

Номер объекта: 827590. Описание

Ленинградская область, Выборгский район, МО ''Полянское сельское поселение'', 300 м. на северо-запад от пос. Уткино СНТ ''Уткина заводь''.

Описание:

Предлагается к продаже уникальная загородная резиденция премиум-класса, расположенная в одном из самых живописных и престижных мест Карельского перешейка.

Дом расположен на земельном участке площадью 39,38 соток в охраняемом коттеджном поселке ''Уткина Заводь'', всего в 2 минутах пешком от Красногвардейского озера.

Главной особенностью поселка является его уникальная концепция. Здесь отсутствуют привычные высокие заборы между участками. Вместо них используются живые изгороди и ландшафтное озеленение, благодаря чему создается ощущение большого ухоженного парка или ботанического сада. Во время прогулок по поселку открываются красивые виды на зеленые зоны, а атмосфера напоминает европейские загородные резиденции.

Поселок находится под круглосуточной охраной. Для жителей оборудованы спортивный корт, прогулочные зоны и благоустроенные выходы к воде.

Прямая продажа от собственника.

О доме:

Двухэтажный дом из бревна площадью 207 кв.м построен для комфортного круглогодичного проживания большой семьи.

Планировка дома продумана до мелочей и сочетает простор, уют и функциональность.

В доме:

* просторная гостиная со вторым светом
* высота потолков в гостиной около 6 метров
* кухня-столовая
* 4 спальни
* 2 санузла
* ванная комната с джакузи
* пробковый пол в ванной комнате
* два отдельных выхода из дома
* большие окна с видом на участок и лес

Французский камин Supra с высоким КПД способен полностью прогреть дом всего за 40 минут, создавая особую атмосферу загородного уюта.

О бане:

На участке расположена отдельно стоящая баня площадью 63 кв.м, построенная на капитальном фундаменте по аналогии с основным домом.

В бане предусмотрено:

* дровяная парная
* помывочная с душевой зоной
* просторная комната отдыха
* санузел
* джакузи

Рядом с баней расположен вместительный дровник.

О беседке:

На территории участка расположена просторная беседка для отдыха и приема гостей.

В беседке установлены:

* камин
* итальянская печь

Вокруг организована уютная зеленая зона отдыха, идеально подходящая для семейных вечеров и встреч с друзьями.

Об участке:

* площадь участка 39,38 соток
* выполнено межевание
* участок ровный и сухой
* выполнен дренаж по всей территории
* установлена автоматическая система полива
* въездная группа выложена натуральным камнем
* оборудована детская площадка
* расположены теплицы
* выполнено ландшафтное благоустройство территории
* участок полностью готов для комфортного проживания и отдыха

Также рядом с основным участком есть огороженный технический участок 2 сотки для крупных вещей, прицепов, лодок или для временного проживания работников.

Коммуникации:

* электричество 15 кВт
* газовое отопление
* немецкий газовый котел Buderus 50 кВт
* французский камин Supra
* скважина 120 метров с питьевой водой
* станция биологической очистки
* оптоволоконный интернет
* спутниковое телевидение

Развитая инфраструктура:

В непосредственной близости расположены:

* продуктовые магазины
* рестораны и кафе
* спортивные объекты
* яхт-клубы
* пункты выдачи заказов
* медицинские учреждения

Вся необходимая инфраструктура для постоянного проживания находится в поселках Поляны и Рощино, а также в городе Зеленогорск.

Ближайшие населенные пункты:

* Поляны
* Рощино
* Зеленогорск
* Приветнинское
* Пески

Как добраться:

До Санкт-Петербурга можно добраться по Приморскому шоссе или трассе Скандинавия.

Расстояние до КАД составляет около 70 км.

Время в пути на автомобиле занимает около 1 часа.

Достопримечательности:

Одним из главных преимуществ объекта является близость к Красногвардейскому озеру.
До озера всего 5 минут пешком. Для жителей поселка предусмотрены два благоустроенных выхода к воде для купания, отдыха и рыбалки.

Красногвардейское озеро считается одним из самых чистых озер Карельского перешейка и пользуется популярностью среди любителей водного отдыха.

Поселок окружен хвойными лесами, богатыми грибами и ягодами.

Территория СНТ ''Уткина Заводь'' является одной из самых красивых и благоустроенных локаций Выборгского района, где комфорт современной загородной жизни гармонично сочетается с природой Карельского перешейка.

Один собственник.
Документы готовы к сделке.
Звоните, договоримся о просмотре.