За объект уже внесли аванс
В продаже инвестиционная двухкомнатная квартира с управлением под ключ, рядом с Мариинским театром. Просторная 42,5 м², второй этаж, потолки 3,2 м, окна выходят и во двор, и на набережную Грибоедова уникальный световой объём и вид.

О квартире:
Гарантированный совокупный доход от 3.400.000 руб.

За объект уже внесли аванс
В продаже инвестиционная двухкомнатная квартира с управлением под ключ, рядом с Мариинским театром. Просторная 42,5 м², второй этаж, потолки 3,2 м, окна выходят и во двор, и на набережную Грибоедова уникальный световой объём и вид.

О квартире:
Гарантированный совокупный доход от 3.400.000 руб. за первые 1,5 года владения (аренда + рост стоимости)
Полный демонтаж до кирпича, новые коммуникации, дизайнерский ремонт квартира готова к заезду или сдаче
Шумоизоляция премиум-уровня 62 дБ (выше нормативов новостроек) тишина даже при окнах на набережную
Водоснабжение: бойлер 80 л горячая вода без перебоев
Юридически чистый объект: один взрослый собственник, без обременений, быстрая сделка

Надёжная инвестиция благодаря полной экосистеме
— Управление от ТОП-1 УК (9 лет на рынке, 850+ инвесторов)
— Берём на себя все операции от маркетинга до заселения. Наша УК полностью ведёт аренду: вы получаете 70% прибыли, 30% остаётся УК и покрывает все расходы (коммуналка, уборка, поиск жильцов, любые вопросы)
— Вы получаете готовый, узаконенный бизнес с мокрыми точками
— Стабильная загрузка: 24+ дней в месяц простой исключён

Экономика объекта
Общая доходность в год: 29,8%
Из них:
• 18% ежегодный рост стоимости самой квартиры (за счёт локации и ремонта)
• 11,8% пассивная прибыль от аренды чистыми на руки

Окупаемость:
• только за счёт аренды 89 лет
• с учётом роста стоимости капитала всего 34 года
Полная разбивка доходности по запросу в личные сообщения.

Ваши преимущества:
Стабильный растущий доход востребованная локация у знатоков Петербурга
Аутентичная атмосфера старого города. Тишина исторических дворов в двух шагах от канала Грибоедова и Невского проспекта
Окна на две стороны дневной свет и вид на набережную + уютный двор без шума
Высокие 3,2-метровые потолки создают ощущение простора, редкое для центра

Что рядом:
Мариинский театр, Консерватория 57 минут пешком
ТК Сенная, метро Сенная площадь, Спасская, Садовая 3 минуты
Набережная канала Грибоедова и Никольский собор вид из окна / 1 минута
Невский проспект и Спас на Крови 810 минут
Рестораны на Садовой и кафе в Коломне 24 минуты

Остались вопросы?
Пишите в чат или звоните согласуем просмотр в удобное время, проведём персональную онлайн-презентацию, сравним инвестиционные предложения на рынке Петербурга, покажем отчёты за прошлые годы.

Добавьте объявление в избранное, чтобы не потерять контакт с уникальным активом на Малой Подьяческой, 3.