Арт. 138526469 Готовый дом с сауной и полной отделкой по льготной семейной ипотеке 6%. 180 м² пространства для жизни, тишины и отдыха — в 25 минутах от центра Петербурга.
Этот дом — не про стройку и ожидание. Он про готовность.
Про момент, когда вы заезжаете, ставите чашку кофе на стол террасы и понимаете, что больше ничего доделывать не нужно.
Дом расположен в охраняемом клубном поселке ''Геометрия'', в обжитой локации Велигонты. Въезд через КПП с охраной, закрытая территория, спокойная среда без случайных людей. У въезда — магазин для ежедневных покупок.
До Петергофа с его фонтанами, парками и дворцами — 10 минут,
до центра Санкт-Петербурга — около 25 минут по ЗСД.
Город рядом, но он не мешает.

Арт. 138526469 Готовый дом с сауной и полной отделкой по льготной семейной ипотеке 6%. 180 м² пространства для жизни, тишины и отдыха — в 25 минутах от центра Петербурга.
Этот дом — не про стройку и ожидание. Он про готовность.
Про момент, когда вы заезжаете, ставите чашку кофе на стол террасы и понимаете, что больше ничего доделывать не нужно.
Дом расположен в охраняемом клубном поселке ''Геометрия'', в обжитой локации Велигонты. Въезд через КПП с охраной, закрытая территория, спокойная среда без случайных людей. У въезда — магазин для ежедневных покупок.
До Петергофа с его фонтанами, парками и дворцами — 10 минут,
до центра Санкт-Петербурга — около 25 минут по ЗСД.
Город рядом, но он не мешает.

О домеПлощадь дома — 180 м², участок — 8 соток.
Дом полностью готов к проживанию: с отделкой, мебелью, техникой и собственной сауной.
Планировка выстроена логично и удобно для жизни семьи. Просторная кухня-гостиная становится центром дома — местом, где собираются по вечерам, принимают гостей и проводят выходные. Спальни изолированы, санузлы продуманы, есть хозяйственные и технические зоны.
Высота потолков усиливает ощущение пространства:
3 метра — первый этаж
2,8 метра — второй этаж
В доме легко дышится, много света и воздуха, а пространство не ''давит'', а поддерживает.

Пространство для отдыхаОсобое место в доме занимает сауна Harvia — приватная зона восстановления и отдыха.
Это не просто опция, а полноценная часть сценария жизни: после рабочего дня, спорта или в холодное время года.
Открытая терраса дополняет дом — здесь приятно завтракать летом, читать, встречать закаты или просто быть наедине с собой.

Конструктив и материалыДом построен с акцентом на долговечность, тепло и тишину.
Гидроармированный фундамент
Толщина фундаментной плиты — 300 мм
Арматура — 12 мм
Монолитные перекрытия
Стены:
1 этаж — газобетон 400 мм
2 этаж — газобетон 375 мм + утеплитель 100 мм

Кровельный пирог:
Технониколь
Пеноплекс 150 мм
Разуклонка керамзитом
Наплавляемая гидроизоляция
Утепление парапетов с обратной стороны
Дом хорошо держит тепло зимой и комфортную прохладу летом.

Окна, свет, воздухЭнергоэффективные окна Rehau, 3-камерные стеклопакеты
Профиль 80 мм, теплый контур
Алюминиевая входная дверь
Вентиляция выполнена грамотно и незаметно:
8 отдельных вентиляционных каналов
металлические трубы
все каналы изолированы и независимы

ИнженерияМагистральный газ
Электричество — 15 кВт
Поселковая артезианская скважина
Локальный септик на участке

Продуманная дренажная система:
контур вокруг дома и въезда
труба 315 мм
перепускной колодец и насос
общая канава водоотведения в поселке

Котельная и отоплениеГазовый котел 24 кВт Mizudo
Бойлер Hajdu
Насосы и коллекторы Valtec
Коллекторная разводка отопления по этажам
Датчики температуры

Отделка, мебель и техникаИнтерьер выполнен в спокойном современном стиле — без показной роскоши, но с качеством, которое ощущается в деталях.
Натяжные потолки на теневом профиле
Теневые карнизы
Различные сценарии освещения
Светильники Maytoni
Отделочные материалы Linemax
Декоративные элементы с авторской росписью
Дубовая лестница
Фурнитура Blum
Смесители Forem
Сантехника Amaykiri
Кухонная техника Haier
Кондиционеры Sakata

Участок и территорияУчасток 8 соток
Тротуарная плитка
Дренажные колодцы с обслуживанием
Ухоженная, спокойная территория поселка

Документы и покупкаБез обременений
Прямая продажа
Дом полностью готов к сделке и передаче новому владельцу
Приглашаем к просмотру будущего дома для вашей семьи!