ГАБ с лидером продуктового ритейла Пятерочка! Новый объект! На первой линии федеральной АД, на въезде в населенный пункт.

Арендная площадь 460м2 состоит из двух ОСЗ (230м2), строительство и ввод 2026г. Открытие магазина июнь 2026. Договор 15 лет!

Здание: ЖБ фундамент. Металлоконструкция. Высота в 4 сэндвич панели, толщина 120мм. Алюминиевое фасадное остекление, входная группа. Кровля ПВХ мембрана.

ЭЭ 100квт (на магазин 85кВт), ХВС автономное (скважина), канализация автономная (септик). Отопление локальное от ЭЭ (оплата арендатор).

ЗУ 1944м2 (1592м2 собственность +352м2 под благоустройство). ПОДД (примыкание к АД оформлено).

ГАБ с лидером продуктового ритейла Пятерочка! Новый объект! На первой линии федеральной АД, на въезде в населенный пункт.

Арендная площадь 460м2 состоит из двух ОСЗ (230м2), строительство и ввод 2026г. Открытие магазина июнь 2026. Договор 15 лет!

Здание: ЖБ фундамент. Металлоконструкция. Высота в 4 сэндвич панели, толщина 120мм. Алюминиевое фасадное остекление, входная группа. Кровля ПВХ мембрана.

ЭЭ 100квт (на магазин 85кВт), ХВС автономное (скважина), канализация автономная (септик). Отопление локальное от ЭЭ (оплата арендатор).

ЗУ 1944м2 (1592м2 собственность +352м2 под благоустройство). ПОДД (примыкание к АД оформлено). Асфальтированные пути подъезда, разгрузки, автостоянка, дорожная разметка, озеленение, освещение всей территории, видеонаблюдение.

Окупаемость ровно 7 лет. Гарантирована договором! Без какой либо привязки к РТО!

Есть места для размещение НТО или АЗС/АГЗС + свободная электрическая мощность — возможность сократить сроки окупаемости.

В собственности физ лица. Без залогов и обременений.