Высокий, сухой, ровный участок правильной формы в развитом пригороде. Рядом в пешей доступности больница, детский сад, школа, Пятерочка, автобусная остановка. Газ и электричество по границе участка, но подключения ещё нет. Хороший круглогодичный подъезд по Фабричной улице, которую зимой чистит местная администрация за счёт бюджета. Никаких дополнительных расходов.