Продаётся загородный дом-дуплекс (две автономные половины) 139 м² на участке 20 соток в деревне Барково, Лодейнопольский район. Дом подходит для круглогодичного проживания. Летом возможна посуточная сдача в аренду от 200 000 ? в сезонные месяца.

Дом спроектирован как две автономные жилые половины: можно жить в одной части, а вторую сдавать, можно использовать дом для двух семей, можно сдавать обе половины посуточно или на сезон. Каждая жилая часть продумана для самостоятельного проживания: кухня-гостиная, две спальни, санузел, отдельный вход и выход на террасу.

У дома уже есть понятная арендная модель, постоянные гости и управляющая команда, которая может взять на себя заселения, уборку и контроль состояния дома.

Планировка.

Продаётся загородный дом-дуплекс (две автономные половины) 139 м² на участке 20 соток в деревне Барково, Лодейнопольский район. Дом подходит для круглогодичного проживания. Летом возможна посуточная сдача в аренду от 200 000 ? в сезонные месяца.

Дом спроектирован как две автономные жилые половины: можно жить в одной части, а вторую сдавать, можно использовать дом для двух семей, можно сдавать обе половины посуточно или на сезон. Каждая жилая часть продумана для самостоятельного проживания: кухня-гостиная, две спальни, санузел, отдельный вход и выход на террасу.

У дома уже есть понятная арендная модель, постоянные гости и управляющая команда, которая может взять на себя заселения, уборку и контроль состояния дома.

Планировка. Дом одноэтажный, общей площадью 139 м². Внутри: 2 кухни-гостиные, 4 спальни, 2 санузла, 2 тамбура, 2 холла, техническое помещение, 2 просторные террасы.

Планировка симметричная и удобная: две семьи могут жить независимо друг от друга, не пересекаясь в быту.

Участок 20 соток. Места достаточно для отдыха, парковки, зоны костра, бани, детской площадки, сада или второго небольшого строения.

Рядом есть дополнительный участок в аренде от государства. Его можно развивать отдельно: поставить небольшой дом, оформить выкуп и в перспективе увеличить общую территорию. Это хороший потенциал для тех, кто смотрит на объект не только как на дом, но и как на загородный актив.

Коммуникации и удобства: электричество 15 кВт, скважина, септик, мобильный интернет, парковочное место, индивидуальное жилищное строительство, дом 2024 года, дизайнерский ремонт, террасы, рядом магазин, аптека, школа, детский сад.

Расходы на содержание:
• электричество - 4 000 ? летом и 15 000 ? зимой в месяц,