Добрый день!

Рассмотрите к покупке отдельно стоящее здание торгово-сервисного центра премиального уровня с возможностью переоборудования в легковой автосервис (либо другой проект) с минимальными затратами!

Здание имеет два этажа, S общ. = 776,1 кв.

Добрый день!

Рассмотрите к покупке отдельно стоящее здание торгово-сервисного центра премиального уровня с возможностью переоборудования в легковой автосервис (либо другой проект) с минимальными затратами!

Здание имеет два этажа, S общ. = 776,1 кв. м, включает в себя:

* производственный зал с высотой потолков 5,5 м, рассчитанный на 4 машиноместа, что позволяет одновременно обслуживать несколько клиентов, минимизируя время ожидания (проём подъёмных ворот 4,3х4,5 м),
* торгово - выставочную площадь и комфортное место ожидания для клиентов,
* просторные складские помещения обеспечивающие достаточное место для хранения,
* административные помещения: удобные офисные помещения для руководства и административного персонала,
* кухню и помещения для сотрудников: полностью оборудованная кухня и зоны отдыха для персонала обеспечивают комфортные условия работы,
* паркинг: вместительная парковка позволяет свободно размещать автомобили клиентов и сотрудников,

Отличное техническое состояние.

В собственности одного физического лица с 2024 г.

С момента постройки и ввода в эксплуатацию находился в собственности одного юридического лица. Год ввода в эксплуатацию 2014 г.

Конструктивные особенности здания:

* Фундамент железобетонный свайный,
* Полы: основание железобетонная плита, покрытия наливные полимерные в производственно-торговой части, керамический гранит и плитка в административно-бытовой части здания,
* Каркас металлические колонны (шаг 5,3 м),
* Стены наружные панели сэндвич с утеплителем,
* Кровля мембранного типа с утеплителем,
* Окна и двери стеклопакеты,

Инженерная инфраструктура и оборудование:

* Электроснабжение - 98,5 кВт,
* Водоснабжение - скважина,
* Канализация - локальная (септик),
* Отопление - электрический бойлер и дизельная котельная,
* Приточно - вытяжная вентиляция с функцией обогрева по зонам в производственном зале, сплит - системы,
* Специальное высококачественное оборудование для обслуживания грузового автотранспорта,
* Современные системы безопасности и видео-наблюдения,
* Изолированная охраняемая территория по периметру.

Здание располагается на земельном участке, S общ. = 4236 +-49 кв.м.
Земельный участок в собственности физ.лица с 2024 года.
Участок асфальтирован, огорожен, оборудован въездными воротами, шлагбаумом, освещением,
S паркинга = +- 2500 кв.м.

Внимание!!!

В настоящее время объект сдаётся в аренду с возможностью досрочного расторжения договора.

Существует возможность расширения и адаптации под нужды нового владельца.
К примеру, под легковой автосервис.
Исходя из наших расчётов, в ремонтной зоне можно оборудовать + - 25 подъёмников для легковых а/м, а также создать некоторые технические зоны с верстаками и доп. оборудованием.
При сокращении возможного количества подьёмников для а/М, возможно размещение одной или нескольких окрасочно - сушильных камер.

Возможны содействие и поддержка на первых этапах.
Открыты для предложений, готовы к конструктивному диалогу.
Звоните!