Продается квартира с дизайнерским ремонтом, 96 м², 2 спальни, 2 санузла. Готова к заселению.**

Ключевые параметры:
* Площадь: 96 м² (жилая — 55 м²).
* Этаж: 1
* Состояние:Полная отделка под ключ, дизайнерский ремонт.
* Готовность: 100%. Квартира свободна, без обременений и цепочек.
* Мебель и техника:Вся дизайнерская мебель и техника остаются новым владельцам (на гарантии).

Конструктивные особенности и планировка:
* Планировка: 2 изолированные спальни, гостиная, объединенная с кухней-столовой, 2 санузла.
* Освещение: Панорамные окна обеспечивают высокий уровень инсоляции.
* Входы: Два изолированных входа в квартиру, обеспечивающие приватность зон.

Продается квартира с дизайнерским ремонтом, 96 м², 2 спальни, 2 санузла. Готова к заселению.**

Ключевые параметры:
* Площадь: 96 м² (жилая — 55 м²).
* Этаж: 1
* Состояние:Полная отделка под ключ, дизайнерский ремонт.
* Готовность: 100%. Квартира свободна, без обременений и цепочек.
* Мебель и техника:Вся дизайнерская мебель и техника остаются новым владельцам (на гарантии).

Конструктивные особенности и планировка:
* Планировка: 2 изолированные спальни, гостиная, объединенная с кухней-столовой, 2 санузла.
* Освещение: Панорамные окна обеспечивают высокий уровень инсоляции.
* Входы: Два изолированных входа в квартиру, обеспечивающие приватность зон.

Инженерные системы и безопасность:
* Отопление: Автономное газовое. В доме установлена дублирующая система из двух котлов для бесперебойной подачи тепла.
* Вентиляция: Принудительная приточно-вытяжная система в квартире.
* Шумоизоляция: Профессиональная изоляция стен и потолков.
* Безопасность дома: Закрытая территория, круглосуточное видеонаблюдение, профессиональная управляющая компания.

Качество отделки и материалы:
* Кухня: Антивандальные фасады, устойчивые к механическим повреждениям и влаге.
* Отделка: Моющиеся стены, мебель с защитным покрытием от царапин.
* Климат-контроль: Система теплый пол, теплые окна без холодящего эффекта, диммеры для регулировки яркости освещения.
* Здоровая среда: Система фильтрации воды с минерализацией на всю квартиру. Биокамин со встроенной функцией увлажнения воздуха.

Инфраструктура и расположение:
* Локация: Экологически чистый район.
* Придомовая территория: Ухоженная, с детской площадкой и парковочными местами. Обслуживание УК премиум-уровня.
* Окружение: В шаговой доступности набережная, магазины, пункты выдачи заказов (Ozon, WB).

Финансовые условия:
* Собственник: Прямая продажа от одного владельца.
* Коммунальные платежи: В среднем 78 тысяч рублей в месяц.

Объект полностью готов к сделке. Приглашаем на просмотр для оценки качества отделки и функциональности пространства.