Пpoдаётcя земельный участок 12 соток в поселке Рябово (Тосненский район).
Адрес: Московское шоссе, д. 49.
Расстояние до КАД — всего 61 км.

Идеальный вариант под строительство дома для постоянного проживания или комфортной дачи.
Отличная локация и удобное расположение, рядом только один жилой участок с хорошими соседями.
• Важно: Это не садоводство и не СНТ. Никаких членских взносов и проблем с пропиской.

• Площадь участка — 12 соток. 1237 м² ( 25 м²)
• Категория земель — земли населенных пунктов.
• Вид разрешенного использования — ИЖС (не СНТ!)
• Кадастровый номер: 47:26:0805002:25.(можно заранее проверить участок на Публичной кадастровой карте).
• Проведено межевание, границы участка четко уточнены.

Пpoдаётcя земельный участок 12 соток в поселке Рябово (Тосненский район).
Адрес: Московское шоссе, д. 49.
Расстояние до КАД — всего 61 км.

Идеальный вариант под строительство дома для постоянного проживания или комфортной дачи.
Отличная локация и удобное расположение, рядом только один жилой участок с хорошими соседями.
• Важно: Это не садоводство и не СНТ. Никаких членских взносов и проблем с пропиской.

• Площадь участка — 12 соток. 1237 м² ( 25 м²)
• Категория земель — земли населенных пунктов.
• Вид разрешенного использования — ИЖС (не СНТ!)
• Кадастровый номер: 47:26:0805002:25.(можно заранее проверить участок на Публичной кадастровой карте).
• Проведено межевание, границы участка четко уточнены.

• На участке расположен зарегистрированный жилой дом, пригодный под снос или реконструкцию.
• Электричество подключено.
• Возможность подключить газ.
• Выписки ЕГРН на участок и дом свежие, от 03.10.2025
• Один собственник. Полная прозрачность сделки.
• Никаких обременений и долгов.
• Полная готовность к сделке, все документы на руках.

ДОМ:
Кадастровый номер: 47:26:0805001:223
Площадь: 31.8 м²
Назначение: Жилое
Тип: Индивидуальный жилой дом (1 этаж)

Дом официально зарегистрирован и стоит на кадастровом учете.
Участок уже сформирован и имеет категорию ИЖС — можно сразу начинать строительство нового дома.

• Хоpоший грунтовый пoдъeзд прямо с шоссе!
• Автобусная остановка на Тосно находится буквально в 30 метрах от участка!
• Автобусы до г.Тосно и г.Любань ходят каждые 30 минут.
• До ж/д станции Рябово всего 15-20 минут пешком.

Посмотреть участок можно как самостоятельно, так и совместно со мной.
Адрес в объявлении указан верно. Вы можете приехать в любое удобное для вас время!

Цена: 900 000 ?. (75 000 ? за сотку)

Подходит под ипотеку (в т.ч. сельскую под 3%), материнский капитал и земельные сертификаты.

Звоните или пишите! С удовольствием отвечу на все вопросы.