Продаётся участок 200 соток (2 га) под промышленную застройку в Разбегаево.
Адрес: деревня Разбегаево, Горбунковское сельское поселение, Ломоносовский район. 5 км от КАД, съезд на Ропшинское шоссе.
Статус и разрешения
• Категория: земли промышленности
• Производства IIV класса опасности — от металлообработки до пищевки
• Зона ТП.0, ВРИ меняется через МФЦ по заявлению
Что разрешено строить
• Производственные цеха (6.0)
• Лёгкая промышленность (6.3)
• Склады и складские площадки (6.9, 7.2.1)
• Коммунальные объекты (3.1.1)
• Административные здания (4.1)
• Птицеводческие комплексы (1.10)
• Трубопроводная инфраструктура (8.

Продаётся участок 200 соток (2 га) под промышленную застройку в Разбегаево.
Адрес: деревня Разбегаево, Горбунковское сельское поселение, Ломоносовский район. 5 км от КАД, съезд на Ропшинское шоссе.
Статус и разрешения
• Категория: земли промышленности
• Производства IIV класса опасности — от металлообработки до пищевки
• Зона ТП.0, ВРИ меняется через МФЦ по заявлению
Что разрешено строить
• Производственные цеха (6.0)
• Лёгкая промышленность (6.3)
• Склады и складские площадки (6.9, 7.2.1)
• Коммунальные объекты (3.1.1)
• Административные здания (4.1)
• Птицеводческие комплексы (1.10)
• Трубопроводная инфраструктура (8.3)
• Объекты охраны (внутренний правопорядок)
Логистика и доступ
• Ропшинское шоссе — 57 минут до КАД
• Четыре магистрали в радиусе: Стрельнинское, Петергофское, Волхонское, Ропшинское
• Дороги отсыпаны асфальтной крошкой — проезд круглый год, без грязи и глубоких луж
• Еврофуры и негабарит проезжают без проблем
• Петергоф, Низино, Новоселье, Горелово — персонал в 515 минутах езды
Инженерия
• Газ — техническая возможность подключения по границе
• 150 кВт подкючено
Площадь и масштаб
2 га — территория для полноценного промышленного кластера: несколько корпусов, распределительный центр, парковка для грузового и легкового транспорта, административный блок. Можно реализовывать поэтапно — строить первую очередь, остальное держать в резерве под расширение.
Формат сделки
• Продажа от собственника, один владелец
• Возможно дробление участка или поэтапная реализация
• Условия обсуждаются под задачи покупателя
Другие площадки в районе — в профиле.
Напишите — пришлю ЕГРН, кадастр, выписку ВРИ, схему с привязкой дорог. Покажу в любой день, в том числе вечером и в выходные. Неудобно звонить — скиньте номер, я перезвоню.