Арт. 137121741 ЛОТ 6.26
Предлагается к продаже студия площадью 46,3 м² в историческом кирпичном доме 1901 года, прошедшем полную инженерную и конструктивную реконструкцию в 2023 году.
Объект расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, в двух минутах от Невского проспекта и в пяти минутах пешком от метро ''Площадь Александра Невского''.

Квартира находится на 6 этаже (мансардный уровень).
Ключевая особенность — высота потолков до 5,2 метра, что создаёт ощущение объёма и позволяет реализовать архитектурные решения с антресолью, вторым уровнем или панорамным зонированием пространства.
Замечание: антресоль (входит в стоимость) будет залита в соотвествии с дизайн-проектом покупателя.

Арт. 137121741 ЛОТ 6.26
Предлагается к продаже студия площадью 46,3 м² в историческом кирпичном доме 1901 года, прошедшем полную инженерную и конструктивную реконструкцию в 2023 году.
Объект расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, в двух минутах от Невского проспекта и в пяти минутах пешком от метро ''Площадь Александра Невского''.

Квартира находится на 6 этаже (мансардный уровень).
Ключевая особенность — высота потолков до 5,2 метра, что создаёт ощущение объёма и позволяет реализовать архитектурные решения с антресолью, вторым уровнем или панорамным зонированием пространства.
Замечание: антресоль (входит в стоимость) будет залита в соотвествии с дизайн-проектом покупателя.

Планировочные и технические характеристики

общая площадь — 46,3 м²
высота потолков — от 3 до 5 м
окна во двор
есть возможность дополнительной установки мансардных окон
совмещённый санузел
черновая отделка — идеальная база для индивидуального дизайнерского проекта
отдельный кадастровый номер

Дом и инженерия

Реконструкция выполнена с применением современных и преимущественно импортных материалов:

усиленный фундамент и каркас
новые железобетонные перекрытия
кровля из финского износостойкого материала, толщина ''пирога'' — 45 см
метровые кирпичные стены
межквартирные перегородки класса ''камень'' — повышенная шумоизоляция
стеклопакеты производства Финляндии или Германии
современный пассажирский лифт
дом полностью на электричестве, без газа

Закрытая дворовая территория с детской площадкой и лаунж-зоной

Локация

Одна из самых востребованных точек центра города:
2 минуты до Невского проспекта
метро ''Площадь Александра Невского'' — 5 минут пешком
метро ''Площадь Восстания'' — 15 минут пешком
музеи, рестораны, торговые центры — в шаговой доступности

Коммунальные платежи — 57 тыс. руб.
При наличии прописки предусмотрена льготная городская парковка.

Условия сделки
возможна ипотека (вторичный рынок)
материнский капитал
субсидии

Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестиции в аренду в центральной локации.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации индивидуального просмотра.