Продаются инвестиционные апартаменты (студия) в действующем апарт-отеле izzzi на Гороховой, 47В — в самом центре Санкт-Петербурга.

Это готовый объект для получения пассивного дохода: апартаменты находятся в управлении, а собственник получает выплаты без необходимости заниматься заселением, уборкой или управлением.

По итогам 2025 года доход собственника составил 1 080 000 рублей.

Локация

Исторический центр Санкт-Петербурга.

В пешей доступности:

- станции метро (2 мин от м. Сенная площадь)

- основные туристические маршруты

- рестораны и кафе

- главные достопримечательности города

Такие объекты востребованы круглый год — как у туристов, так и у гостей города по работе.

Продаются инвестиционные апартаменты (студия) в действующем апарт-отеле izzzi на Гороховой, 47В — в самом центре Санкт-Петербурга.

Это готовый объект для получения пассивного дохода: апартаменты находятся в управлении, а собственник получает выплаты без необходимости заниматься заселением, уборкой или управлением.

По итогам 2025 года доход собственника составил 1 080 000 рублей.

Локация

Исторический центр Санкт-Петербурга.

В пешей доступности:

- станции метро (2 мин от м. Сенная площадь)

- основные туристические маршруты

- рестораны и кафе

- главные достопримечательности города

Такие объекты востребованы круглый год — как у туристов, так и у гостей города по работе.

Апарт-отель izzzi

Апартаменты расположены в апарт-отеле izzzi, который имеет официальную гостиничную классификацию 4.

Отель уже работает и полностью функционирует. Управление осуществляет профессиональная управляющая компания.

Доходность

Апарт-отель начал работу в 2025 году, поэтому показатели первого года являются стартовыми.

По итогам года собственник получил 1 080 000 рублей дохода.

При этом для гостиничных объектов типична следующая динамика:

• 2-й год работы — рост доходности примерно на 2025%
• 3-й год работы — дополнительный рост ещё на 1015%

Это происходит благодаря росту рейтинга на сервисах бронирования и увеличению узнаваемости отеля.

Система распределения дохода

В апарт-отеле используется котловой принцип распределения доходности.

Это означает, что доход формируется от работы всего номерного фонда отеля, а затем распределяется между собственниками пропорционально площади апартаментов.

Такой подход:

снижает риски простоя отдельного номера

делает доход более стабильным и предсказуемым.

Почему это удобная инвестиция

• недвижимость в центре Санкт-Петербурга
• доход от гостиничного бизнеса
• минимальное участие собственника
• управление профессиональной компанией

При этом инвестор остаётся владельцем недвижимости, стоимость которой в центре Петербурга в долгосрочной перспективе, как правило, растёт.

Звоните или пишите — отвечу на вопросы.

Один взрослый собственник.