Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам 1-к, Гороховая, 47в12 900 000 ₽
Опубликовано вчера
528 689 ₽/м²
Чистая продажа
Термин "Чистая продажа" означает, что в квартире никто не прописан или
есть куда выписаться и вывезти вещи. Это лучший вариант для покупателя.
Вероятность срыва сделки минимальна.
Продаются инвестиционные апартаменты (студия) в действующем апарт-отеле izzzi на Гороховой, 47В — в самом центре Санкт-Петербурга.
Это готовый объект для получения пассивного дохода: апартаменты находятся в управлении, а собственник получает выплаты без необходимости заниматься заселением, уборкой или управлением.
По итогам 2025 года доход собственника составил 1 080 000 рублей.
Локация
Исторический центр Санкт-Петербурга.
В пешей доступности:
- станции метро (2 мин от м. Сенная площадь)
- основные туристические маршруты
- рестораны и кафе
- главные достопримечательности города
Такие объекты востребованы круглый год — как у туристов, так и у гостей города по работе.
Продаются инвестиционные апартаменты (студия) в действующем апарт-отеле izzzi на Гороховой, 47В — в самом центре Санкт-Петербурга.
Это готовый объект для получения пассивного дохода: апартаменты находятся в управлении, а собственник получает выплаты без необходимости заниматься заселением, уборкой или управлением.
По итогам 2025 года доход собственника составил 1 080 000 рублей.
Локация
Исторический центр Санкт-Петербурга.
В пешей доступности:
- станции метро (2 мин от м. Сенная площадь)
- основные туристические маршруты
- рестораны и кафе
- главные достопримечательности города
Такие объекты востребованы круглый год — как у туристов, так и у гостей города по работе.
Апарт-отель izzzi
Апартаменты расположены в апарт-отеле izzzi, который имеет официальную гостиничную классификацию 4.
Отель уже работает и полностью функционирует. Управление осуществляет профессиональная управляющая компания.
Доходность
Апарт-отель начал работу в 2025 году, поэтому показатели первого года являются стартовыми.
По итогам года собственник получил 1 080 000 рублей дохода.
При этом для гостиничных объектов типична следующая динамика:
• 2-й год работы — рост доходности примерно на 2025% • 3-й год работы — дополнительный рост ещё на 1015%
Это происходит благодаря росту рейтинга на сервисах бронирования и увеличению узнаваемости отеля.
Система распределения дохода
В апарт-отеле используется котловой принцип распределения доходности.
Это означает, что доход формируется от работы всего номерного фонда отеля, а затем распределяется между собственниками пропорционально площади апартаментов.
Такой подход:
снижает риски простоя отдельного номера
делает доход более стабильным и предсказуемым.
Почему это удобная инвестиция
• недвижимость в центре Санкт-Петербурга • доход от гостиничного бизнеса • минимальное участие собственника • управление профессиональной компанией
При этом инвестор остаётся владельцем недвижимости, стоимость которой в центре Петербурга в долгосрочной перспективе, как правило, растёт.