Арт. 136531059 Производственно-складской комплекс с административными и вспомогательными помещениями.
Земельный участок: 4737 кв.м.
Назначение:
Производственная зона ''П-1'' (V класс опасности).

На участке три здания:
Первое двухэтажное - 1265,6 кв.м.
На первом этаже: производственные помещения - 815кв.м , складские помещения 30кв.м, вспомогательные и технические помещения - 60кв.м, на втором этаже - 210кв.м -офисные помещения , складские помещения -102кв.м , вспомогательные помещения - 60кв.м. Итого в первом здании 815кв.м производственных помещений, 210кв.м - офисных помещений, 132кв.м складских помещений, 120кв.м вспомогательные помещения.
Второе здание производственно-складское - 503,1 кв.м.

Арт. 136531059 Производственно-складской комплекс с административными и вспомогательными помещениями.
Земельный участок: 4737 кв.м.
Назначение:
Производственная зона ''П-1'' (V класс опасности).

На участке три здания:
Первое двухэтажное - 1265,6 кв.м.
На первом этаже: производственные помещения - 815кв.м , складские помещения 30кв.м, вспомогательные и технические помещения - 60кв.м, на втором этаже - 210кв.м -офисные помещения , складские помещения -102кв.м , вспомогательные помещения - 60кв.м. Итого в первом здании 815кв.м производственных помещений, 210кв.м - офисных помещений, 132кв.м складских помещений, 120кв.м вспомогательные помещения.
Второе здание производственно-складское - 503,1 кв.м.
Третье здание - производственно- складское - 336,5кв.м

Итого:
Производственные помещения - 1654,6кв.м
Административные помещения (офисные, вспомогательные и прочие ) - 450,6кв.м

Территория благоустроена.
Асфальтированная площадка.
Централизованное газовое отопление.

Также на территории два 40-футовых контейнера, бытовка 12 кв м, бытовка 6 кв.м

Технические и юридические преимущества

Объект расположен в зоне с широким спектром разрешённого использования, что открывает гибкие возможности для бизнеса:

* Промышленность и логистика: Производственные предприятия, склады, оптовые базы.
* Торговля и услуги: Крупные торговые комплексы, магазины, автосервисы, СТО.
* Администрация и офисы: Деловые центры, представительства, юридические и финансовые службы.
* Социальная инфраструктура: Поликлиники, аптеки, отделения связи, объекты бытового обслуживания.

Состояние и внутренняя отделка

Комплекс полностью готов к заезду и началу работы. Внутренняя отделка выполнена из качественных материалов с соблюдением всех норм пожарной и санитарной безопасности.

Отделка производственно-складских помещений:

* Полы: Прочные бетонные с износостойким наливным покрытием (20 мм).
* Стены: Внутренняя поверхность сэндвич-панелей.
* Потолки: Без отделки (открытые конструкции).

Отделка офисных помещений (АБК):

* Полы: Коммерческий линолеум.
* Стены: Гипсокартон под высококачественную окраску.
* Потолки: Аккуратный подшивной потолок из гипсокартона.

Отделка санитарно-бытовых помещений:

* Полы и стены: Керамическая плитка на всю высоту на водостойком клею.
* Потолки: Подвесная система ''Armstrong'' с влагостойким заполнением.

Отделка коридоров в АБК:

* Полы: Негорючий ПВХ-линолеум.
* Стены: Гипсокартон под окраску.
* Потолки: Подвесная система ''Armstrong''.

Транспортная доступность и перспективы

Объект обладает отличной транспортной доступностью и обеспечивает быструю связь с крупными магистралями и городским центром. Высокий спрос на коммерческую недвижимость в регионе гарантирует постоянный рост цены на земельные активы, делая эту покупку привлекательным инвестиционным решением.

Мы готовы продемонстрировать потенциал недвижимости и предоставить всю необходимую документацию.