продам 3-к, Афанасьевская, 326 500 000 ₽

Санкт-Петербург, м. Озерки, ул. Афанасьевская, д. 3, стр. 1

Простор, свет и гармония в сердце Приморского района
Представьте: вы выходите из дома - и вокруг тишина, зелень, свежий воздух. А через 10 минут вы уже на станции метро ''Озерки'' или ''Удельная''. Это не мечта, а реальность ЖК ''Коломяги Эко'' на улице Афанасьевской.

Почему эта трёхкомнатная квартира -лучшее предложение в районе? Давайте по фактам.
Главные преимущества объекта:
1. Простор, которого не хватает в новых домах
Площадь 77,1 м², потолки 3 метра. Две изолированные спальни (18,5 м2 и 12м2) и гостиная (16 м²) - никто никому не мешает. Кухня 14 м² - можно и готовить, и обедать всей семьёй. Кухня с гостиной совмещены.
2.

Санкт-Петербург, м. Озерки, ул. Афанасьевская, д. 3, стр. 1

Простор, свет и гармония в сердце Приморского района
Представьте: вы выходите из дома - и вокруг тишина, зелень, свежий воздух. А через 10 минут вы уже на станции метро ''Озерки'' или ''Удельная''. Это не мечта, а реальность ЖК ''Коломяги Эко'' на улице Афанасьевской.

Почему эта трёхкомнатная квартира -лучшее предложение в районе? Давайте по фактам.
Главные преимущества объекта:
1. Простор, которого не хватает в новых домах
Площадь 77,1 м², потолки 3 метра. Две изолированные спальни (18,5 м2 и 12м2) и гостиная (16 м²) - никто никому не мешает. Кухня 14 м² - можно и готовить, и обедать всей семьёй. Кухня с гостиной совмещены.
2. Два санузла + сауна из ольхи с финской печью
Это уровень загородного дома, но в черте города. После рабочей недели - расслабиться, не выходя из квартиры.
3. Ремонт делался ''для себя'', качественно и с душой:
Медная электропроводка (безопасность и надёжность на десятилетия).
Сантехника Geberit, гигиенические души, термостаты.
Паркетная доска, тёплые полы в прихожей и санузлах.
Встроенная кухня с техникой, двери Волховец с магнитными замками.
Всё в идеальном состоянии. Заезжайте и живите - ничего делать не нужно.
4. Дом бизнес-класса без суеты.
Кирпично-монолитный, малоэтажный (всего 5 этажей), закрытая территория, детские площадки, паркинг. Соседей мало - тишина и порядок. Год постройки 2016 - дом уже отстоялся, но ещё новый по меркам Петербурга.

Уникальность локации: Приморский район у метро Озерки.
Многие думают, что Приморский - это только ''спальник'' с пробками. Но Афанасьевская улица - особое место. Это исторический район Коломяги, где до сих пор чувствуется атмосфера дачного пригорода, но со всей городской инфраструктурой.

Что рядом и почему это выгодно:
Метро Озерки и Удельная - реально 10 минут пешком.
Проверьте по карте: от дома до станции ''Озерки'' - около 800 метров.
Экология - одна из лучших в городе.
В пешей доступности - Суздальские озёра и Новоорловский заказник. Это не сквер между домами, а огромная природная зона с чистыми озёрами, где можно гулять, бегать, дышать. В Петербурге такие места на вес золота.
Инфраструктура сложилась давно - не надо ждать.
Рядом школы, детские сады (например, 87-й лицей, гимназия 74), магазины (''Пятёрочка'', ''Перекрёсток''), кафе, медицинские центры. Всё уже работает.
Транспортный бонус:
Отсюда удобно выезжать на Выборгское шоссе и проспект Энгельса. А до метро можно и пешком, и на автобусе/маршрутке - выбор есть.

Почему эту квартиру стоит купить именно сейчас?
Дефицит таких предложений. На рынке мало трёшек с сауной, двумя с/у, ремонтом высокого класса и при этом в тихом, экологичном месте у метро.
Ликвидность. Приморский район - стабильный спрос. Квартира легко сдаётся в аренду (как вариант, сами проверьте: трёшка в таком состоянии у метро приносит от 7080 тыс. ?/мес). Или останется для семьи - места хватит на годы.

Записывайтесь на просмотр и убедитесь сами.