ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- одним словом РЕЗИДЕНЦИЯ почти клубный дом, в котором всего 4 этажа и отличный семейный контингент,
- ДВОР это отдельная поэзия: территория наглухо закрыта по принципу ''двор без машин'', две детские площадки, ландшафтный дизайн, футбольная поле, work out - зона, декоративные скамейки, предусмотрено фонарное освещение, газоны вдоль дома, высажены хвойные деревья, вымощены дорожки... и в самом центре этого достояния находится наша квартира,
- квартира расположилась на 1-м этаже - высота до окна более 2-х метров,
- состояние квартиры на уверенную ''пятерку'',
- правильная геометрия помещений,
- большая кухня 15,6 кв. м.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
- одним словом РЕЗИДЕНЦИЯ почти клубный дом, в котором всего 4 этажа и отличный семейный контингент,
- ДВОР это отдельная поэзия: территория наглухо закрыта по принципу ''двор без машин'', две детские площадки, ландшафтный дизайн, футбольная поле, work out - зона, декоративные скамейки, предусмотрено фонарное освещение, газоны вдоль дома, высажены хвойные деревья, вымощены дорожки... и в самом центре этого достояния находится наша квартира,
- квартира расположилась на 1-м этаже - высота до окна более 2-х метров,
- состояние квартиры на уверенную ''пятерку'',
- правильная геометрия помещений,
- большая кухня 15,6 кв. м.,
- немаловажным плюсом является наличие застекленной лоджии,
- для малоподвижной группы населения предусмотрена беспороговая среда и установлены подъемники,

О ДОМЕ:
- кирпично-монолитный дом от известного застройщика Setl Group, сдан в 2024 году,
- облицовка вентилируемые фасады,
- придомовая территория благоустроена,
- возле дома достаточное количество парковочных мест, что позволяет без труда припарковать автомобиль даже в позднее время суток,

ИНФРАСТРУКТУРА И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:
- в радиусе 1500 метров расположились 6 школ и аж 10 детских садиков,
- детская и взрослая поликлиники в 10 минутах пешком,
- хорошо развита сеть наземного общественного транспорта,
- кафе, пекарни, рестораны, отделения банков,
- пункты выдачи всех известных маркет-плейсов,
- продуктовые магазины, гипермаркет и несколько торговых центров,
- неподалеку расположился Шунгеровский природный заказник, который найдет одобрение тех, кто любит не только пробежки по пересеченной местности, но и пассивный отдых с мангалом),
- доступный выезд на Красносельское и Волхонское шоссе,
- в 5-ти минутах пешком железнодорожная станция ''Сергиево'', от которой всего 30 минут и Вы в историческом центре Санкт-Петербурга, а если вы решили посмотреть на поющие фонтаны, то дорога до Петергофа займет менее 15 минут,

ПО ДОКУМЕНТАМ:
- один взрослый собственник (43-х лет),
- квартира куплена у застройщика по ДДУ,
- приобреталась в браке, в том же браке состоят, согласие супруги на продажу подготовлено,
- материнский капитал не использовался, детских долей и обязательств по наделению нет,
- перепланировок нет,
- полная цена в договоре,
- под ипотеку подходит,
- прямая продажа,
- временная регистрация у двоих взрослых граждан, которые снимутся до сделки,
- квартиру снимает арендатор, который готов, как освободить площадь, так и продолжить найм с новым владельцем,

Арт. 136677886