Предлагаю к продаже дом, который строился для себя. К сожалению, обстоятельства вынуждают выставить на продажу. Дом очень удобный и уютный, фотографии не передают всего впечатления, лучше смотреть вживую. Участок большой, светлый и высокий, на мой взгляд, лучший в поселке) Отличная транспортная доступность и обеспечение, хорошие соседи и Правление СНТ.
Участок:
12 соток, высокий, светлый, почти квадратной формы. На участке плодовые деревья (яблони разных сортов, слива, вишня). Спокойные тихие соседи, некоторые живут круглогодично. Круглогодичный подъезд, дороги чистят. Въезд в садоводство автоматические ворота по звонку. На участке отдельная баня 6х6 (требует ремонта).

Предлагаю к продаже дом, который строился для себя. К сожалению, обстоятельства вынуждают выставить на продажу. Дом очень удобный и уютный, фотографии не передают всего впечатления, лучше смотреть вживую. Участок большой, светлый и высокий, на мой взгляд, лучший в поселке) Отличная транспортная доступность и обеспечение, хорошие соседи и Правление СНТ.
Участок:
12 соток, высокий, светлый, почти квадратной формы. На участке плодовые деревья (яблони разных сортов, слива, вишня). Спокойные тихие соседи, некоторые живут круглогодично. Круглогодичный подъезд, дороги чистят. Въезд в садоводство автоматические ворота по звонку. На участке отдельная баня 6х6 (требует ремонта).
Дом:
Абсолютно новый каркасный дом на ленточном ж/б фундаменте, выполненный по проекту, с увязкой всех решений, выстоявшийся (осадок не будет), с применением качественных строительных материалов и контролем каждого этапа строительства (фотофиксация каждого этапа строительства + заказ наряды) Площадь 110 квм, первый + мансардный этаж + чердак + подполье. Высота потолков 2,6м. Набор помещений: Прихожая, Кухня, Санузел, Сауна, Гостиная, 3 Спальни, Лестничный холл.
Утепление минеральная базальтовая вата везде (стены 150мм, кровля 200мм, межэтажные перекрытия 200мм), пароизоляция, ветроизоляция.
Отделка фасада имитация бруса, окраска в цеху, фасадная краска Tikkurila
Кровля кликфальц.
Внутренняя отделка стены: имитация бруса, пол шпунт, потолок вагонка. Лестница по индивидуальному проекту.
Коммуникации:
Отопление: основной источник цельнолитая каминная кассета KEDDY 14 КВТ. Качественно выполнена каминная кладка с разводкой теплого воздуха по помещением дома (вкл помещение сауны). Дымоход модульный Schiedel. Отдельная усиленная проводка со своей электрогруппой под стационарные электрорадиаторы (дистанционное управление с телефона).
Водоснабжение: Летний поселковый водопровод (новые (2025 гп) резервуары и насосное оборудование, нет падения давления), в зимнее время колодец 12 колец (был вырыт колодец для предупреждения замывания скважины). Выполнена вся разводка переключение осуществляется из дома. Проложен греющий кабель в трассе от колодца. Выполнена коллекторная группа с разводкой в доме, бойлер на 65 литров, фильтр, повышающий насос + накопительные баки на чердаке. Продуманная система слива/перелива в доме.
Электроснабжение: Общая предусмотренная эл мощность на дом (договор с Ленэнерго) 15 кВт. Новый счетчик и все эл трассы. Электрощит с разделением на группы потребителей основной + дополнительный на группы мансардного этажа. Полностью выполнена разводка по помещениям, в помещениях первого этажа дизайнерская наружная проводка.
Канализация: Септик на 1,5 куб м, + дренажный колодец. Предусмотрена возможность откачки ассенизационной машиной (в случае аварии).
Некоторые мелочи доделать не успел - готов обсуждать снижение цены в объеме недоделок.
Один взрослый собственник, собственность более 5 лет. Дом и участок зарегистрированы в Росреестре, подходит под ипотеку.