Номер объекта: 823142. Двухуровневая квартира у метро Комендантский пр

Цена снижена. Предложение действительно до 25 июля 2026г

Комендантский проспект, 11 — первый дом от метро Комендантский проспект
Панорамный вид на Комендантскую площадь и ТК Атмосфера

УНИКАЛЬНЫЙ ФОРМАТ — 2 ЭТАЖА, 2 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА

Общая площадь 197.1м² + 3 лоджии на 1718 этажах кирпично-монолитного дома комфорт-класса (2004 г.п.).
Высота потолков — 3 метра на обоих уровнях.
Потрясающие закаты, открытая панорама на весь район и площадь + окна в тихий двор.

Номер объекта: 823142. Двухуровневая квартира у метро Комендантский пр

Цена снижена. Предложение действительно до 25 июля 2026г

Комендантский проспект, 11 — первый дом от метро Комендантский проспект
Панорамный вид на Комендантскую площадь и ТК Атмосфера

УНИКАЛЬНЫЙ ФОРМАТ — 2 ЭТАЖА, 2 ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА

Общая площадь 197.1м² + 3 лоджии на 1718 этажах кирпично-монолитного дома комфорт-класса (2004 г.п.).
Высота потолков — 3 метра на обоих уровнях.
Потрясающие закаты, открытая панорама на весь район и площадь + окна в тихий двор.

Главное преимущество — гибкость использования:

Разделить на 2 полноценные квартиры
Жить большой семьёй, сохраняя личное пространство
Жить в одной части квартиры, а в другой организовать офис/кабинет для работы и приёма клиентов
Сделать просторный двухуровневый пентхаус с камином и сауной.
Жить в одной части, вторую сдавать в аренду и получать стабильный доход

Это не просто квартира — это актив, который может работать на вас.

ПЛАНИРОВКА

1 этаж:
• Прихожая — 7 м²
• Гостиная — 34,3 м²
• Кухня — 13,6 м²
• Спальня — 23,6 м²
• С/у — 3,8 м²
• Гардероб — 2 м²
• Застеклённая лоджия

2 этаж:
• Мастер-спальня 16,5 м²
• Гардеробная 10 м²
• С/у 8,7 м²
• Комната с камином — 40 м²
• Прачечная/гардероб — 7 м²
• Спальня — 12,6 м²
• С/у — 3,5 м²
• Сауна — 2,7 м²
• 2е Застеклённые лоджии

В отделке использован натуральный американский дуб: межкомнатные двери, элементы отделки стен и кухня из массива — это можно сохранить и красиво интегрировать даже в современный ремонт.

О ДОМЕ И ЛОКАЦИИ

Кирпично-монолитный дом комфорт-класса.
2 лифта (пассажирский и грузовой).
Домофон в парадной и на этажах.
Дополнительные места хранения на лестничных площадках.

Отличная транспортная доступность:
• 1 минута до метро
• Удобные маршруты общественного транспорта
• Быстрый выезд на основные магистрали района и города

В шаговой доступности — школы, детские сады, магазины, фитнес-центры, рестораны, торговый комплекс, пункты выдачи и доставки товаров всё необходимое для комфортной жизни.

ЭКОНОМИКА ПРЕДЛОЖЕНИЯ:

Стоимость в подобных домах у метро начинается от 300 000 ? за м².
В данном предложении ~менее 200.000 ? за м².

Ценность объекта значительно выше цены — за счёт площади, формата, вида и локации.
Рассматриваем обмен на вашу недвижимость — на квартиру / на 2е квартиры, на загородный дом, коммерческое помещения. Готовы обсуждать индивидуальные условия оплаты.

Обязательно посмотрите подробный видеообзор — он передаёт масштаб, вид и атмосферу квартиры лучше любых фотографий.

Такие предложения появляются крайне редко.
Если вы ищете просторную квартиру у метро с панорамой и инвестиционным потенциалом — не откладывайте.

Звоните прямо сейчас и записывайтесь на просмотр.
Этот объект нужно увидеть вживую, чтобы понять его настоящую ценность.