Тёплый загородный дом 197 м² (терраса 24 м²) — готовое решение для семьи, которая ценит комфорт, безопасность и стиль.

•Ключевые преимущества

Простор и свет: большие кухнигостиной, высокие окна, ламинированные стеклопакеты с бронеплёнкой на первом этаже — много естественного света и безопасность.
Тёплый и экономичный: ленточный утеплённый фундамент, стены из газобетона 400 мм + 50 мм пеноплекс, крыша с металлочерепицей и 200 мм утепления. Тёплые водяные полы по всему первому этажу и радиаторы на втором.
Надёжные коммуникации: центральное водоснабжение с чистой питьевой водой, септик на большую семью, электричество 15 кВт по прямому договору, спутниковое ТВ, приточновытяжная вентиляция.

Тёплый загородный дом 197 м² (терраса 24 м²) — готовое решение для семьи, которая ценит комфорт, безопасность и стиль.

•Ключевые преимущества

Простор и свет: большие кухнигостиной, высокие окна, ламинированные стеклопакеты с бронеплёнкой на первом этаже — много естественного света и безопасность.
Тёплый и экономичный: ленточный утеплённый фундамент, стены из газобетона 400 мм + 50 мм пеноплекс, крыша с металлочерепицей и 200 мм утепления. Тёплые водяные полы по всему первому этажу и радиаторы на втором.
Надёжные коммуникации: центральное водоснабжение с чистой питьевой водой, септик на большую семью, электричество 15 кВт по прямому договору, спутниковое ТВ, приточновытяжная вентиляция.

Гибкое отопление: дизельный котёл (может работать от газа). Котельная с отдельным входом, место под газгольдер и утверждённый проект по подведению газа в посёлок.

Юридическая чистота: один собственник, вся стоимость в договоре, подходит под ипотеку, получен полицейский адрес — можно прописаться.

•Планировка
1 этаж: кухня гостиная, спальня, большой холл, санузел.
2 этаж: 2 спальни, санузел, бильярдная с двумя окнами (возможна перепланировка в 2 дополнительные спальни).

•Участок и благоустройство
Всегда сухой участок, нет грунтовых вод.
Ухоженный бархатный газон, шикарный розарий с фонтаном, альпийская горка, богатая цветочная посадка.

Стационарный бассейн на деревянном настиле с беседкой и системой подогрева воды.
Плодовые деревья (яблони, слива, груша), смородина, крыжовник.
Большой хозблок на плите, остаётся весь инструмент и оборудование для ухода — можно вселиться и жить.

Две парковки: на территории и дополнительная перед воротами на 6 машин (зимой чистится посёлковым трактором).

Забор металлический штакетник на ленточном фундаменте, сосед только с одной стороны.
Три выхода с участка: основной, на поле и к пруду с рыбками.

•Посёлок и инфраструктура
Небольшой камерный посёлок в едином стиле, граничит с лесом.
Круглосуточная охрана, вывоз мусора, обслуживание дорог и очистка снега.
Новый трансформатор, обновлённые сети и столбы, WIFI по оптоволокну.

Рядом — отличные прогулочные маршруты.
В соседней деревне магазины, пункты выдачи и экомолочная ферма.

В 7 км — Гостилицы и Лопухинка с школами, детсадами и всей необходимой инфраструктурой.

•Почему этот дом — хорошая покупка

Готов к проживанию: дом полностью оборудован, участок ухожен, остаётся инвентарь и оборудование.
Инвестиционно привлекателен: ипотека и прописка возможны, проект под газ повышает комфорт и ликвидность.
Комфорт загородной жизни с сервисом посёлка — безопасно, удобно и красиво.