сдам универсальное помещение, Энгельса проспект, 29600 000 ₽ в месяц

Предлагается в аренду угловое помещение свободного назначения 150 м² на первом этаже жилого комплекса бизнес-класса iD Светлановский (год постройки — 2024).

Локация
Угол проспекта Энгельса и Светлановского проспекта, Выборгский район. Напротив — Удельный парк. В пешей доступности: гимназии с углублёнными программами, бассейн, поликлиники. Активно развивающийся район — на месте бывшего завода Светлана реализуется масштабный редевелопмент, пешеходный и автомобильный трафик растёт.

Предлагается в аренду угловое помещение свободного назначения 150 м² на первом этаже жилого комплекса бизнес-класса iD Светлановский (год постройки — 2024).

Локация
Угол проспекта Энгельса и Светлановского проспекта, Выборгский район. Напротив — Удельный парк. В пешей доступности: гимназии с углублёнными программами, бассейн, поликлиники. Активно развивающийся район — на месте бывшего завода Светлана реализуется масштабный редевелопмент, пешеходный и автомобильный трафик растёт.

Помещение
— Общая площадь: 150 м²
— Этаж: 1 (первая линия, отдельная входная группа)
— Входы: 2 отдельных входа с улицы
— Остекление: 2 витринных фасада
— Высота потолков: ~3,8 м
— Планировка: открытая, правильной формы
— Отделка: под чистовую (shell), коммуникации заведены
— Мокрая точка / санузел: предусмотрены

Назначение
Аптека, медицинский центр, стоматология, лаборатория, пекарня, кондитерская, продуктовый магазин у дома, детский развивающий центр, салон красоты, фитнес-студия, отделение банка, пункт выдачи заказов.

Условия аренды
— Долгосрочный договор (от 3 лет, оптимально 57 лет)
— Индексация фиксированная по договору
— Депозит: 2 месяца
— Для надёжных сетевых арендаторов — арендные каникулы на период ремонта
— Работа напрямую с собственником, без комиссии агентству