сдам складское помещение, Приютинская, 1а100 000 ₽ в месяц

ОБЪЕКТ
Сдаётся в аренду производственно-складское помещение площадью 1 166,2 м² в г. Всеволожске Ленинградской области.
Арендная ставка — 100 000 ?/месяц. Это 86 ?/м² — в 34 раза ниже рыночных ставок на аналогичные площади в Ленинградской области.
Помещение расположено на первом и единственном этаже — никаких лифтов, пандусов и лишних перемещений. Прямой въезд, прямая погрузка-разгрузка.

ОБЪЕКТ
Сдаётся в аренду производственно-складское помещение площадью 1 166,2 м² в г. Всеволожске Ленинградской области.
Арендная ставка — 100 000 ?/месяц. Это 86 ?/м² — в 34 раза ниже рыночных ставок на аналогичные площади в Ленинградской области.
Помещение расположено на первом и единственном этаже — никаких лифтов, пандусов и лишних перемещений. Прямой въезд, прямая погрузка-разгрузка.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ
Площадь: 1 166,2 м²
Этаж: 1 из 1 — наземный уровень, без ступеней
Высота потолков: 6 метров — полноценное стеллажное хранение в 34 яруса, работа погрузчика, размещение крупногабаритного оборудования
Электрическая мощность: 150 кВт — достаточно для большинства производственных задач: станки, компрессоры, сварочное оборудование, холодильные установки
Ворота: 3,2 м2

ТРАНСПОРТ И ЛОГИСТИКА
Ключевое преимущество объекта — логистическое расположение.
Трасса А128 Дорога Жизни — в непосредственной близости. Одна из главных магистралей Всеволожского района с высоким автомобильным трафиком
Удобные подъездные пути — заезд для грузового транспорта, включая фуры и еврофуры
Санкт-Петербург — 2535 минут по Дороге Жизни до КАД
КАД — быстрый выход на М11, М10, А120 и другие федеральные трассы
Ж/д станция Бернгардовка — в районе объекта
Остановка общественного транспорта — 300 м (удобно для персонала)

ДЛЯ КАКОГО БИЗНЕСА ПОДХОДИТ
Склад:
Ответственное хранение
Склад интернет-магазина / фулфилмент
Дистрибуция и логистика
Оптовая база
Холодный
Производство:
Лёгкое производство и сборка
Деревообработка, металлообработка
Авторемонтная мастерская / автосервис
Строительные материалы — производство и хран
Печатное или упаковочное производство
Другое:
Арендный парк техники и оборудования
Учебно-производственная база


ПОЧЕМУ ЭТОТ ОБЪЕКТ — ВЫГОДНОЕ РЕШЕНИЕ
1. Цена — главный аргумент
86 ?/м² в месяц — исключительно низкая ставка для Ленинградской области. Аналогичные помещения в радиусе 30 км от КАД сдаются от 300 до 600 ?/м². Экономия на аренде — от 250 000 до 600 000 ? в месяц по сравнению с рыночными предложениями.
2. Потолки 6 метров — это деньги
Высота 6 м позволяет организовать многоярусное хранение. На тех же 1 166 м² пола вы размещаете в 3 раза больше товара, чем в стандартном помещении с потолком 34 м. Фактически — это 3 000+ м² полезного складского объёма.
3. Мощность 150 кВт — производство без ограничений
Это полноценное производственное подключение. Большинство арендаторов сталкиваются с нехваткой мощности — здесь этой проблемы нет.
4. Первый этаж + Дорога Жизни = логистический узел
Прямой въезд с оживлённой трассы. Никаких пандусов, подъёмников и ограничений по высоте машин. Заехал — разгрузился — уехал.
5. Всеволожск — растущий рынок
Население района превышает 400 000 человек. Промышленная и торговая активность растёт. Получить такую площадь по такой цене в этой локации — редкая возможность.

УСЛОВИЯ АРЕНДЫ
Арендная ставка: 100 000 ?/месяц
Коммунальные платежи: по счётчикам