Современный барнхаус 116 м² на участке 12 соток. СНТ Союз, Гатчинский район, у Голубого озера. Дом 2024 года постройки, строили для себя.

Планировка: 4 спальни, 2 санузла, большая гостиная. На 1 этаже — спальня, санузел, гостиная и отдельная котельная со входом с улицы. На 2 этаже — 3 спальни и санузел. Современная архитектура, панорамное остекление, много света.

Честно о цене и стадии. Дом в состоянии предчистовой отделки. Чтобы довести до готового жилья, нужно примерно 1,5 млн ? на инженерку и черновые работы — дальше чистовая отделка по вашему бюджету и вкусу. Итого дом обходится около 10,5 млн за 116 м². Для сравнения: готовые дома по району меньшей площади стоят от 11 млн.

Современный барнхаус 116 м² на участке 12 соток. СНТ Союз, Гатчинский район, у Голубого озера. Дом 2024 года постройки, строили для себя.

Планировка: 4 спальни, 2 санузла, большая гостиная. На 1 этаже — спальня, санузел, гостиная и отдельная котельная со входом с улицы. На 2 этаже — 3 спальни и санузел. Современная архитектура, панорамное остекление, много света.

Честно о цене и стадии. Дом в состоянии предчистовой отделки. Чтобы довести до готового жилья, нужно примерно 1,5 млн ? на инженерку и черновые работы — дальше чистовая отделка по вашему бюджету и вкусу. Итого дом обходится около 10,5 млн за 116 м². Для сравнения: готовые дома по району меньшей площади стоят от 11 млн. Вы получаете дом крупнее и дешевле — и делаете его под себя, а не переделываете чужой ремонт.

Работы можно доверить нашим проверенным мастерам — с гарантией на достройку. На уже выполненные работы гарантия тоже есть.

Тёплый и капитальный: каркас + СИП, утепление стен 150 мм — зимой очень тепло. Фундамент на железобетонных сваях (грунт сухой, геология проведена), наружная отделка имитацией бруса.

Что уже сделано:
железобетонные сваи, геология проведена
каркас + СИП + отделка имитацией бруса, утепление 150 мм
панорамные окна
тёплый пол на 1 этаже (стяжка залита)
разводка отопления под радиаторы на 2 этаже
электричество 15 кВт, разведено по дому, щитки на 1 и 2 этажах
скважина на участке, вода разведена по дому
разводка канализации выполнена
рециркуляция горячей воды — горячая вода сразу
бытовка на участке
готовый дизайн-проект интерьера — в подарок

Что осталось доделать (1,5 млн ?):
— установить розетки
— подключить воду от скважины
— септик
— котельная (заведена под электрокотёл, при желании подключается газгольдер — полноценное газовое отопление)
— чистовая отделка по вашему вкусу

Расположение:
— до Голубого озера — 5 минут пешком
— до ж/д станции Сиверская — 9 км, 21 минута на машине
— до метро Московская — около 45 минут
— дорога асфальт, 100 м грунт до участка, чистят зимой, машина заезжает круглый год
— Пятёрочка в 10 минутах на машине, школы и садики — 15 минут, садиков в районе много

Территория СНТ — закрытая:
шлагбаум, видеонаблюдение, огороженная территория.
Прописка возможна — мы сами прописаны.

Документы: собственность оформлена, один собственник с 2024 года, межевание сделано, обременений нет. Готовы к сделке.

Строил и контролировал стройку муж-бригадир — на просмотре ответит на любые технические вопросы по конструктиву и инженерке.

Цена — 8 990 000 ?. Разумный торг после просмотра.
Звоните или пишите — покажу дом, есть видео.