О КВАРТИРЕ:
Теплая и тихая двухкомнатная квартира с классической планировкой на 4 этаже.
Нормальный, чистый ремонт, можно заехать и жить без вложений, заменены все необходимые системы.
Раздельный санузел, смежные комнаты, гостиная с эркером -17,9 кв.м, спальня-11.1 кв.м, в спальне закрытая гардеробная. Комнаты, при желании, легко изолируются. Окна на северо-восток, светло, днем не жарко, красивое утреннее и вечернее солнце, много деревьев за окном, хороший вид.
Новым владельцам остается кухонный гарнитур и гардеробные системы, остальная мебель- по договоренности.

О ДОМЕ:
Теплый кирпичном дом, с эркером. Спокойные, адекватные соседи, в основном- пенсионеры и семьи с детьми. Маргинальных личностей в парадной нет.

О КВАРТИРЕ:
Теплая и тихая двухкомнатная квартира с классической планировкой на 4 этаже.
Нормальный, чистый ремонт, можно заехать и жить без вложений, заменены все необходимые системы.
Раздельный санузел, смежные комнаты, гостиная с эркером -17,9 кв.м, спальня-11.1 кв.м, в спальне закрытая гардеробная. Комнаты, при желании, легко изолируются. Окна на северо-восток, светло, днем не жарко, красивое утреннее и вечернее солнце, много деревьев за окном, хороший вид.
Новым владельцам остается кухонный гарнитур и гардеробные системы, остальная мебель- по договоренности.

О ДОМЕ:
Теплый кирпичном дом, с эркером. Спокойные, адекватные соседи, в основном- пенсионеры и семьи с детьми. Маргинальных личностей в парадной нет.
Регулярно проводится ремонт, уборка парадной и придомовой территории. Ухоженные, цветущие палисадники. К дому приходят ежи.
Во дворе спортивная площадка, парковка наземная.
Дом удален от шумных дорог, ж/д не слышно.

О РАЙОНЕ:
Престижный и зеленый Приморский район, до м. Удельная 7 минут обычным шагом. Большое количество скверов, зеленых насаждений, под боком красивый и ухоженный Удельный парк, в 15 мин - Сосновка. Хорошая транспортная развязка и все необходимое для жизни рядом: всевозможные магазины, легендарный Удельный рынок, Ярославские бани, мед.учердения, в том числе НМИЦ Алмазова, школы, церкви, детские сады, детские и спортивные площадки, стадион Олимпийские надежды, спортивная база Зенит.
В соседних домах: ПВЗ (ВБ, Озон, Авито, Яндекс), современный медицинский центр по ОМС Полис, стоматологии, салон красоты, Шуваловская гимназия. От ж/д станции Удельная (5 мин) можно уехать загород, в Курортный район к Финскому заливу или в Выборг.

ПО ДОКУМЕНТАМ:
Один взрослый собственник, в собственности с 2019 года.
Квартира приобреталась по ДКП, вне брака, без использования материнского капитала.
Обременений, долгов, перепланировок нет, подходит по ипотеку и тд.
Сделка прямая, необходимые документы готовы.
С агентами без клиентов НЕ СОТРУДНИЧАЮ, есть свой агент!