Продаётся выгодный инвестиционный проект — квартира.
Квартира расположена в 5 минутах пешком от станции метро Площадь Восстания и Московского вокзала — главных транспортных артерий города. Двор закрыт от посторонних, как и вход на чистую лестницу (через металлическую дверь с домофоном). Объект расположен на высоком первом этаже (бельэтаже — 10 ступенек вверх). Капитальный ремонт дома был сделан в 2021 году.
Имеющиеся окна комнат выходят на близкую стену дома, кухня — без окна. Имеется утверждённый и действующий проект по устройству окон: в большой комнате и на кухне — в стене, выходящей на юг, в большой светлый проходной двор (ул. Восстания, 17 и Лиговский пр., 21). В этом дворе есть газоны, детская площадка и небольшая парковка.

Продаётся выгодный инвестиционный проект — квартира.
Квартира расположена в 5 минутах пешком от станции метро Площадь Восстания и Московского вокзала — главных транспортных артерий города. Двор закрыт от посторонних, как и вход на чистую лестницу (через металлическую дверь с домофоном). Объект расположен на высоком первом этаже (бельэтаже — 10 ступенек вверх). Капитальный ремонт дома был сделан в 2021 году.
Имеющиеся окна комнат выходят на близкую стену дома, кухня — без окна. Имеется утверждённый и действующий проект по устройству окон: в большой комнате и на кухне — в стене, выходящей на юг, в большой светлый проходной двор (ул. Восстания, 17 и Лиговский пр., 21). В этом дворе есть газоны, детская площадка и небольшая парковка. Во всех вышерасположенных квартирах окна выходят в этот двор, и там размещена успешная коммерция.
Возможен перевод в нежилой фонд с устройством отдельного входа со стороны новых окон. В квартире:
•центральное отопление,
•раздельный сантехнический узел,
•большая кладовка рядом со входом,
•на кухне — газовая плита и раковина.
Всё находится в рабочем состоянии, но требуется ремонт. Собственность оформлена более 3 лет назад.
Потенциальные направления бизнеса:
•салон красоты,
•предоставление юридических услуг,
•туристическая фирма,
•офис (в том числе коворкинг),
•бьюти-индустрия (маникюр, косметология),
•посуточная аренда,
•медицинский центр (например, стоматологический кабинет, клиника косметологии),
•другие форматы малого бизнеса.
Средняя окупаемость составит 3-7 лет.
Проект обладает высоким инвестиционным потенциалом за счёт:
•локации в центре города,
•возможности перевода в нежилой фонд,
•многофункциональности (аренда/собственный бизнес),
•востребованности коммерческих помещений в данной локации.
Действуйте быстро: ограниченное предложение на рынке, высокая конкуренция среди инвесторов!