Земельный участок 8 соток в центре Волосова + действующее мобильное кафе (легко демонтируемо). Под коммерцию, расширение, девелопмент.
Объект: Земельный участок, категория О-1 , вид разрешенного использования — под коммерческую застройку. Площадь 8 соток. Расположение — центральная часть города Волосова, высокая пешеходная и автомобильная проходимость.

Ключевое преимущество: Свободная планировка участка позволяет реализовать любой проект — от расширения существующей точки (летняя веранда, парковка, дополнительный павильон) до строительства отдельного здания или торгового комплекса.
Что находится на участке сегодня:

Мобильное кафе Бургер хит (в хорошем состоянии, действующий бизнес).

Земельный участок 8 соток в центре Волосова + действующее мобильное кафе (легко демонтируемо). Под коммерцию, расширение, девелопмент.
Объект: Земельный участок, категория О-1 , вид разрешенного использования — под коммерческую застройку. Площадь 8 соток. Расположение — центральная часть города Волосова, высокая пешеходная и автомобильная проходимость.

Ключевое преимущество: Свободная планировка участка позволяет реализовать любой проект — от расширения существующей точки (летняя веранда, парковка, дополнительный павильон) до строительства отдельного здания или торгового комплекса.
Что находится на участке сегодня:

Мобильное кафе Бургер хит (в хорошем состоянии, действующий бизнес).

Конструкция легко перемещается манипулятором (не является капитальным строением). Не требует сноса — убирается за 1 день.

Полное оснащение внутри (оборудование, мебель, инвентарь) — при необходимости остается новому владельцу, либо демонтируется.

Почему это выгодно инвестору / девелоперу:

Готовый доход на период стройки — пока вы планируете свой проект, кафе продолжает работать и приносить арендный или операционный доход (возможна аренда действующего бизнеса).
Земля в собственности — не аренда, не субаренда. Чистый актив.

Центр города — дефицитное предложение. Новые участки под коммерцию в этой локации не появляются.

Минимальные риски — мобильный формат исключает статус самостроя. При необходимости участок полностью освобождается без затрат на снос.

Варианты покупки (для разных бюджетов):

Вариант А (земля + действующий бизнес под ключ) — покупаете всё как есть, продолжаете работать сразу. Цена — 6500000].

Вариант Б (только земля + пустое здание без оснащения) — участок и мобильная конструкция без оборудования и бизнеса. Под собственный формат с нуля. Цена 6500000 - [сумма минус стоимость оснащения] разные варианты продажи оговаривается при встрече

Вариант В (только земля) — участок полностью освобождается, кафе вывозится продавцом. Цена — [5000000]. разные варианты продажи оговаривается при встрече
Коммерческий потенциал участка (идеи для развития):

Расширение кафе до полноформатного ресторана быстрого питания (площадь застройки позволяет).

Отдельно стоящий кофе-пойнт, пиццерия, пекарня.

Магазин шаговой доступности, аптека, пункт выдачи заказов (ПВЗ) с парковкой.

Офисное здание малой этажности.

Мойка самообслуживания или автомастерская (при соответствующем разрешении).

Коммуникации : Электричество, водоснабжение, канализация — подведены к участку (технические условия по запросу).

Документация: Свидетельство о собственности на землю, кадастровый номер, выписка ЕГРН. Границы установлены. Обременений нет.
Показы: строго по предварительной записи. Просьба писать или звонить. Для профессиональных инвесторов — полный пакет документов и фотографии участка с разных ракурсов.