Арт. 29572487 Элитный особняк в Павловске: дворцовая архитектура XIX века, 800 м², собственный SPA-комплекс

Для истинных ценителей комфорта, культуры и приватности предлагается редкий особняк в классическом стиле с элементами дворцового интерьера. Объект сочетает атмосферу исторической усадьбы и удобства современных технологий.

Локация
- Павловск, в черте города, непосредственная близость к Павловскому парку и парку Мариенталь.
- В 10 минутах — Пушкин, Екатерининский дворец и Александровский парк.
- Тихое окружение, вся городская инфраструктура рядом.

Архитектура и материалы
- Вдохновлен традициями дворцовой архитектуры XIX века.

Арт. 29572487 Элитный особняк в Павловске: дворцовая архитектура XIX века, 800 м², собственный SPA-комплекс

Для истинных ценителей комфорта, культуры и приватности предлагается редкий особняк в классическом стиле с элементами дворцового интерьера. Объект сочетает атмосферу исторической усадьбы и удобства современных технологий.

Локация
- Павловск, в черте города, непосредственная близость к Павловскому парку и парку Мариенталь.
- В 10 минутах — Пушкин, Екатерининский дворец и Александровский парк.
- Тихое окружение, вся городская инфраструктура рядом.

Архитектура и материалы
- Вдохновлен традициями дворцовой архитектуры XIX века.
- Свайный фундамент, стены из поризованного кирпича (70 см) по энергосберегающей технологии.
- Фасады: материалы Baumit (Австрия), в отделке цоколя, террас и наружных лестниц — натуральный гранит и известняк.
- Кровля Ruukki (Финляндия) с системой антиобледенения.
- Окна Domus (Финляндия): дерево-алюминий, антивандальные, тепло- и морозоустойчивые.
- Кованая ограда в едином стиле с архитектурой, парадная зона въезда — гранитная брусчатка.

Площадь и участок
- Общая площадь особняка — 800 м².
- Участок — 18 соток, с возможностью расширения до 50 - 51 соток.
- Профессиональный ландшафтный дизайн, прогулочные дорожки, дом утопает в зелени. Планировка
- 1-й этаж: парадный холл, гостиная с выходом на террасу, светлая столовая, кухня, библиотека, кабинет и гостевые помещения. Высота потолков — 3,8 м.
- 2-й этаж: две мастер-спальни с собственными ванными и гардеробными (в одной — дополнительный кабинет), две детские спальни с общим санузлом. Высота потолков — 3,3 м.
- Подготовка под возможное расширение: дополнительный мансардный этаж — около 100 м². Зона отдыха и wellness
- Отдельная SPA-территория: бассейн 16 м с противотоком, хамам, финская сауна.
- Предусмотрено пространство для частного кинотеатра.
- Круглогодичный отапливаемый флигель: зона BBQ, уютное патио, летняя кухня, винный погреб.

Инфраструктура участка
- Гараж на 2 автомобиля.
- Дом охраны на въезде.
- Подсобное помещение для хранения садового инвентаря.

Инженерия и безопасность
- Все коммуникации — центральные: магистральный газ, городской водопровод, городская канализация, электричество 42 кВт.
- Отопление — два котла Buderus.
- Система водоочистки.
- Пожарно-охранная сигнализация.