При звонке пожалуйста сообщите нам ID объекта - V175 или адрес - Санкт-Петербург, 4-я Линия Васильевского острова, 5
——————————————————————————

**Историческая квартира 87,9 м² с потолками 4,2 м и вторым уровнем на Васильевском острове**

4-я линия Васильевского острова, 5.

Не просто квартира в старом фонде, а пространство для восстановления настоящего петербургского интерьера.

В продаже 2-комнатная квартира площадью **87,9 м²** в историческом доходном доме Л. Е. Кёнига, построенном в 18781879 годах по проекту архитектора Карла Рахау.

Квартира расположена на **4-м, последнем этаже**. В доме есть пассажирский лифт.

Главное здесь — масштаб пространства.

При звонке пожалуйста сообщите нам ID объекта - V175 или адрес - Санкт-Петербург, 4-я Линия Васильевского острова, 5
——————————————————————————

**Историческая квартира 87,9 м² с потолками 4,2 м и вторым уровнем на Васильевском острове**

4-я линия Васильевского острова, 5.

Не просто квартира в старом фонде, а пространство для восстановления настоящего петербургского интерьера.

В продаже 2-комнатная квартира площадью **87,9 м²** в историческом доходном доме Л. Е. Кёнига, построенном в 18781879 годах по проекту архитектора Карла Рахау.

Квартира расположена на **4-м, последнем этаже**. В доме есть пассажирский лифт.

Главное здесь — масштаб пространства.

**Высота потолков 4,2 метра**, жилая площадь 54 м², две большие комнаты с высокими окнами и сохранившимися элементами старого Петербурга.

В одной из комнат находится высокая **изразцовая печь**, практически доходящая до потолка и формирующая центральный архитектурный акцент помещения.

Сохранились:

— исторические пропорции комнат,
— высокие оконные проёмы,
— деревянный паркет,
— потолочные карнизы,
— старые филёнчатые двери,
— внутренние фрамуги,
— изразцовая печь,
— окно в ванной комнате.

Квартира **требует капитального ремонта**, что позволяет не переплачивать за чужие интерьерные решения и создать собственный проект, сохранив характер исторического пространства.

### Необычный второй уровень

Благодаря высоте потолков в квартире организовано дополнительное пространство второго уровня.

Сегодня оно требует восстановления, но именно здесь можно создать одну из самых интересных частей будущего интерьера: библиотеку, кабинет, приватную зону отдыха или дополнительную систему хранения.

Такой объём практически невозможно получить в современной типовой квартире.

### Планировка

Общая площадь — **87,9 м²**
Жилая площадь — **54 м²**
Кухня — **12 м²**
Потолки — **4,2 м**

Две большие жилые комнаты.

Отдельная кухня с окном.

Ванная комната с собственным окном — редкая и характерная деталь исторического жилого фонда Петербурга.

Дополнительное помещение второго уровня.

Есть отдельная кладовая в коридоре на этаже.

### Дом с историей

Доходный дом Л. Е. Кёнига построен в **18781879 годах** архитектором Карлом Рахау и является одним из характерных исторических домов Васильевского острова.

В начале XX века здесь жил **Николай Рерих** — художник, путешественник и один из наиболее известных представителей русской культуры своего времени.

Дом формирует настоящий петербургский квартал с закрытым внутренним двором.

При этом для исторического фонда здесь есть важное преимущество — **пассажирский лифт**.

Во дворе предусмотрена возможность парковки автомобиля.

### Васильевский остров

До метро **''Василеостровская'' — около 8 минут пешком**.

Рядом Большой и Средний проспекты, Андреевский бульвар, набережные Невы, университеты, кафе, рестораны и вся инфраструк