Просторная евро-2кк в ЖК бизнес-класса ''Magnifika Residence'' на набережной реки Охты.
Планировка:
•общая площадь 54.22м2, 48.61м2 (с коэф. балкона),
•кухня-гостиная (23,2 м2) с выходом на просторный балкон (8,1 м2) с панорамными окнами,
•спальня (12,3 м2) и продуманный совмещённый санузел (5,4 м2) с ванной и удобными местами хранения.
Вся встроенная мебель и бытовая техника идет в подарок покупателю.

Просторная евро-2кк в ЖК бизнес-класса ''Magnifika Residence'' на набережной реки Охты.
Планировка:
•общая площадь 54.22м2, 48.61м2 (с коэф. балкона),
•кухня-гостиная (23,2 м2) с выходом на просторный балкон (8,1 м2) с панорамными окнами,
•спальня (12,3 м2) и продуманный совмещённый санузел (5,4 м2) с ванной и удобными местами хранения.
Вся встроенная мебель и бытовая техника идет в подарок покупателю. Вся невстроенная мебель и бытовая техника обсуждается в индивидуальном порядке
Кухня-гостиная:
•стильная угловая кухня с фасадами и фурнитурой от европейских производителей, фартук выложен итальянской плиткой, на кухне установлена сантехника Omoikiri (Япония),
•современный духовой шкаф Hisense (Словения), 23 режима работы, пиролитическая очистка и ИК-гриль, вытяжка Hotpoint,
•инд. плита, встр. холодильник, посудомойка — Gorenje (Словения),
•трековое магнитное освещение Denkirs (Дания) с управлением через ''Алису'' и смартфон, создание сценариев освещения,
•удобный диван с возможностью раскладки в спальное место и с наличием хранения.
• установлен кондиционер
Ванная комната:
•большая ванна из искусственного камня Salini (Италия),
•зеркало с подсветкой и подогревом, полотенцесушитель,
•три сценария освещения: основной, теневой и подсветка зеркала.
Спальня:
•двуспальная мягкая кровать с подъёмным механизмом и местом для хранения,
•прикроватные бра с двумя режимами освещения,
•вместительный шкаф и прикроватные столики.

Балкон:
•вид с балкона на благоустроенную зелёную набережную, расположенную на месте слияния рек Оккервиль и Охты, рядом с усадьбой Уткина Дача,
•тюль по периметру всего баклона, возможность открытия окон в любой последовательности.
Оснащение:
•высота потолков 3 м, деревянные окна производителя Skaala,
•совр. система вентиляции во всех помещениях с рекуперацией воздуха,
•отопление во всей квартире через водяной теплый пол (без радиаторов), в санузле доп. эл. подогрев,
Дом сдан в 2021 году, полностью заселён и обжит. Дом находится на закрытой охр. территории с ландшафтным дизайном и видеонаблюдением с огр. доступом автомобилей во двор.
За отдельную плату можем продать кладовую, спуститься в которую можно на лифте
Особенности:
•Центр города в 10 мин. на машине, Большеохтинский мост и наб. с видом на Смольный в 10 мин. пешком,
•В 5 мин. ТК Охта-Молл, где есть все необходимое,
•На территории ЖК есть ВкусВил, кофейни, OZON и Я.Маркет,
•Расположение квартиры в удалении от автомобильных дорог, рядом с домом и в квартире очень тихо,
•На этаже 5 квартир, в парадной 2 лифта,
•Пешеходная благоустроенная набережная р. Охты в двух шагах от дома,
•Отлично оснащённая территория ЖК с общими зонами для занятий спортом, отдыха и работы, возможность без доп. платы использовать оборудованный хобби рум для собственных мероприятий.
Про документы:
1 собственник, покупал по ДДУ в 2020 г. Полная цена в договоре, без перепланировок, обременение по ипотеке от Т-Банка. Прямая продажа