Продаю участок площадью 30 соток со всеми постройками в Пpиoзеpcком paйoнe Лeнингpадской облaсти, расположенный в 1,5 км. от Приозерского шоссе, в 250 метрах от озера, в 1,7 км. от ж/д станции 152 км по качественной грунтовой дороге. До Ладожского озера 2.5 км. До Приозерска 15 минут. Участок окружен лесом и полем с выходом к Большому Боровскому озеру. Ближайшие соседи в 2 км небольшое садоводство. Постройки, расположенные на участке позволяют нормально разместится и проживать семье с соответствующим комфортом. Возможна перепланировка под себя, либо на имеющейся основе цокольного этажа построить дом с учетом своих предпочтений.
Уникальность данного комплекса заключается в арт-объекте Маяк.

Продаю участок площадью 30 соток со всеми постройками в Пpиoзеpcком paйoнe Лeнингpадской облaсти, расположенный в 1,5 км. от Приозерского шоссе, в 250 метрах от озера, в 1,7 км. от ж/д станции 152 км по качественной грунтовой дороге. До Ладожского озера 2.5 км. До Приозерска 15 минут. Участок окружен лесом и полем с выходом к Большому Боровскому озеру. Ближайшие соседи в 2 км небольшое садоводство. Постройки, расположенные на участке позволяют нормально разместится и проживать семье с соответствующим комфортом. Возможна перепланировка под себя, либо на имеющейся основе цокольного этажа построить дом с учетом своих предпочтений.
Уникальность данного комплекса заключается в арт-объекте Маяк. Здание полностью стилизованно под маяк, с настоящим действующим вращающимся маяком (прожектором), с огромными террасами и смотровыми площадками на высоте более 10 метров, с которых открывается прекрасный обзор.
Категория земель: земли населенных пунктов (данная категория земель позволяет официально использовать объект в любых целях, в том числе, для коммерческих целей, в качестве турбизнеса), вид разрешенного использования ИЖС, кадастровый номер: 47:04:0103001:27.
Земля и все постройки на ней находятся в собственности физического лица, какие-либо ограничения и обременения отсутствуют. Все возведённые объекты 2022-2024 года постройки, являются всесезонными, построены с учётом климатических условий и рассчитаны на десятилетия. Утеплитель минвата 150 мм. Каркасы зданий имеют очень большой запас прочности. У жилых зданий сделана защита от грызунов. Бетон марки 350. Двухкамерные стеклопакеты марки Rehau, VEKA. Уличные двери с терморазрывом до -40 градусов.

ИНЖЕНЕРНАЯ ЧАСТЬ КОМПЛЕКСА
- Электричество 40 кВт (подключено, договор с Россети),
- два дублирующих колодца,
- Установлена качественная и надежная система водоснабжения из 4 насосов и промышленных фильтров очистки воды. Расчетная мощность давления воды в трубах 5 бар (без учёта запаса мощности насоса),
- По всему участку стоит дренажная система. Около 10 смотровых колодцев. Вода на участке не скапливается даже после сильных осадков и весенних паводков,
- Установлены три септика,
- Установлена система видеонаблюдения на 11 видеокамер,
- Вся электропроводка протянута по земле,
- Высокоскоростной интернет (в каждом объекте свой роутер)
- Столбы освещения 5 шт.
Объекты:
1 Жилой дом (МАЯК) 247 кв.м. под чистовую отделку.
2 - ТЕХНИЧЕСКИЙ ЭТАЖ (ТЭ) 80 кв.м. - готовность 100%
3 - ТУАЛЕТ ОБЩИЙ (подключен к септику, зимний водопровод) 1,5 кв.м. - готовность 100%
4 - ДОМИК АДМИНИСТРАТОРА (временное строение) 10 кв.м.
5 - ОБЩАЯ ДУШЕВАЯ/ПРАЧЕЧНАЯ 12 кв.м. - готовность 100%
6 - БЕСЕДКА МАЛАЯ С МАНГАЛОМ 2,5 кв.м. - готовность 100%
7 МЕСТО ПОД ШАТЁР-ГОСТИНАЯ 23 кв.м. (Фундамент, электричество, вода)
8 - БЕСЕДКА С МАНГАЛОМ ЗИМНЯЯ 13 кв.м. - готовность 100%
9 Жилой дом (кадастровый номер: 47:04:0103001:433) 23 кв.м. - готовность 100%
10 ГЕНЕРАТОРНАЯ 8 кв.м. - готовность 100%