Арт. 135551609 В продаже здание площадью 1051м2, являющееся частью многофункционального складского комплекса ''Технопарк-2''. (На плане здание 1)
+ Земельный участки в собственности: 2000 м²

Локация: комплекс расположен в 10 километрах от КАД Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе/
Развитая инфраструктура: удобные подъездные пути, четырёхполосное шоссе, отсутствие пробок.
Коммуникации:
электривкство 150 кВт
котел + газгольдер 50квт
скважина
септик

Доходы:

Базовая ставка аренды: 700 ?/м²/мес.
Годовой рост ставки аренды (YoY): 10%.

Арт. 135551609 В продаже здание площадью 1051м2, являющееся частью многофункционального складского комплекса ''Технопарк-2''. (На плане здание 1)
+ Земельный участки в собственности: 2000 м²

Локация: комплекс расположен в 10 километрах от КАД Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе/
Развитая инфраструктура: удобные подъездные пути, четырёхполосное шоссе, отсутствие пробок.
Коммуникации:
электривкство 150 кВт
котел + газгольдер 50квт
скважина
септик

Доходы:

Базовая ставка аренды: 700 ?/м²/мес.
Годовой рост ставки аренды (YoY): 10%.
Годовая выручка 8700000
Кол-во годовых выручек в цене: 8,6 лет

Окупаемость и инвестиционная привлекательность:
Срок окупаемости: 8 лет (окупаемость начинается с 8-го года).

Ключевые преимущества для инвесторов:

Стабильный рост доходов: Ежегодное увеличение ставки аренды на 10% и выручки.
Низкие операционные расходы: Прямые расходы составляют лишь ~12-15% от выручки.
Ликвидность: Земля в собственности и развитая инфраструктура повышают стоимость объекта.
Прозрачность модели: Четкие прогнозы на 10 лет с детализацией по годам (по требованию предоставлю финмодель).

''Технопарк-2'' — это готовый арендный бизнес с предсказуемой доходностью и долгосрочным ростом. Объект подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный cash flow и умеренный риск. Покупка по цене 79400000