Арт. 135553483 В продаже 2 здания общей площадью 2737.2 м2, являющееся частью многофункционального складского комплекса ''Технопарк-2''.
+ Земельный участки в собственности: 4300 м²

Локация: комплекс расположен в 10 километрах от КАД Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе.
Развитая инфраструктура: удобные подъездные пути, четырёхполосное шоссе, отсутствие пробок.

Коммуникации:
электричество 200 кВт
канализация септик
вода-скважина
кательная+газгольдер 120 квт

Доходы:

Базовая ставка аренды: 700 ?/м²/мес.
Годовой рост ставки аренды (YoY): 10%.

Арт. 135553483 В продаже 2 здания общей площадью 2737.2 м2, являющееся частью многофункционального складского комплекса ''Технопарк-2''.
+ Земельный участки в собственности: 4300 м²

Локация: комплекс расположен в 10 километрах от КАД Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе.
Развитая инфраструктура: удобные подъездные пути, четырёхполосное шоссе, отсутствие пробок.

Коммуникации:
электричество 200 кВт
канализация септик
вода-скважина
кательная+газгольдер 120 квт

Доходы:

Базовая ставка аренды: 700 ?/м²/мес.
Годовой рост ставки аренды (YoY): 10%.
Годовая выручка 1916040
Кол-во годовых выручек в цене: 8,6 лет

Окупаемость и инвестиционная привлекательность:
Срок окупаемости: 8 лет (окупаемость начинается с 8-го года).

Ключевые преимущества для инвесторов:

Стабильный рост доходов: Ежегодное увеличение ставки аренды на 10% и выручки.
Низкие операционные расходы: Прямые расходы составляют лишь ~12-15% от выручки.
Ликвидность: Земля в собственности и развитая инфраструктура повышают стоимость объекта.
Прозрачность модели: Четкие прогнозы на 10 лет с детализацией по годам (по требованию предоставлю финмодель).

''Технопарк-2'' — это готовый арендный бизнес с предсказуемой доходностью и долгосрочным ростом. Объект подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный cash flow и умеренный риск. Покупка по цене 206900000