Арт. 135553483 В продаже 2 здания общей площадью 2737.2 м2, являющееся частью многофункционального складского комплекса ''Технопарк-2''. + Земельный участки в собственности: 4300 м²
Локация: комплекс расположен в 10 километрах от КАД Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе/ Развитая инфраструктура: удобные подъездные пути, четырёхполосное шоссе, отсутствие пробок.
Арт. 135553483 В продаже 2 здания общей площадью 2737.2 м2, являющееся частью многофункционального складского комплекса ''Технопарк-2''. + Земельный участки в собственности: 4300 м²
Локация: комплекс расположен в 10 километрах от КАД Санкт-Петербурга по Мурманскому шоссе/ Развитая инфраструктура: удобные подъездные пути, четырёхполосное шоссе, отсутствие пробок.
Базовая ставка аренды: 700 ?/м²/мес. Годовой рост ставки аренды (YoY): 10%. Годовая выручка 1916040 Кол-во годовых выручек в цене: 8,6 лет
Окупаемость и инвестиционная привлекательность: Срок окупаемости: 8 лет (окупаемость начинается с 8-го года).
Ключевые преимущества для инвесторов:
Стабильный рост доходов: Ежегодное увеличение ставки аренды на 10% и выручки. Низкие операционные расходы: Прямые расходы составляют лишь ~12-15% от выручки. Ликвидность: Земля в собственности и развитая инфраструктура повышают стоимость объекта. Прозрачность модели: Четкие прогнозы на 10 лет с детализацией по годам (по требованию предоставлю финмодель).
''Технопарк-2'' — это готовый арендный бизнес с предсказуемой доходностью и долгосрочным ростом. Объект подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный cash flow и умеренный риск. Покупка по цене 206900000