Номер объекта: 588380.
Александровская (Сестрорецк). Построен для себя в 2023 году: 24,68 сотки, гостевой дом ПОД КЛЮЧ, основной - монолитная база под Ваш проект.

Эксклюзивное домовладение в Курортном районе. Объект строился не на продажу - отсюда двойной запас прочности, полнотелый кирпич 500 мм, клинкер ручной формовки и полный пакет актов скрытых работ. Вы покупаете готовый частный кластер с работающей инфраструктурой.

Локация и доступ: Сестрорецк (Аленксандровская), тишина Курортной зоны. При этом максимальный транспортный сценарий: Приморское шоссе, КАД, ЗСД - рядом.

Участок 24,68 соток (прямоугольник 60х40): Территория полностью благоустроена: возрастные сосны, ели, березы, молодой плодовый сад. Спортивная площадка, вольер для собак.

Номер объекта: 588380.
Александровская (Сестрорецк). Построен для себя в 2023 году: 24,68 сотки, гостевой дом ПОД КЛЮЧ, основной - монолитная база под Ваш проект.

Эксклюзивное домовладение в Курортном районе. Объект строился не на продажу - отсюда двойной запас прочности, полнотелый кирпич 500 мм, клинкер ручной формовки и полный пакет актов скрытых работ. Вы покупаете готовый частный кластер с работающей инфраструктурой.

Локация и доступ: Сестрорецк (Аленксандровская), тишина Курортной зоны. При этом максимальный транспортный сценарий: Приморское шоссе, КАД, ЗСД - рядом.

Участок 24,68 соток (прямоугольник 60х40): Территория полностью благоустроена: возрастные сосны, ели, березы, молодой плодовый сад. Спортивная площадка, вольер для собак. Ограждение - сварной металл на монолитном фундаменте глубокого заложения. Два въезда.

Состав домовладения:
1. Основной дом (1 176,3 м2)
Черновая отделка, но с законченной премиальной инженерией и конструктивом:
- Утепленная монолитная плита + верхний ростверк
- Стены: полнотелый керамический кирпич (500 мм/ два кирпича)
- Перекрытия: монолитный ЖБ, кровля - натуральная черепица
- Окна из массива дерева, фасад: минвата 100 мм + клинкерный кирпич ручной формовки

2. Гостевой дом (347 м2) - ПОД КЛЮЧ, готов к заезду
Полностью меблирован, выполнены все отделочные работы, натуральный паркет, двери и окна - массив дерева, укомплектованные кухня/комнаты, гардеробные, постирочная, санузлы, встроенные системы хранения.
3. Терраса 130 м2 из лиственницы с подогреваемым бассейном 8х4 м (противоток, водопад, подсветка)
4. Отдельное здание для персонала
5. Гараж с хозблоком 77 м2 (7х11 м)

Инженерия и коммуникации (все действующие):
- Электричество 35 кВт
- Магистральный газ
- Центральный водопровод
- Котельная: 3 газовых котла Viessmann + резервный электрокотел. Теплотрасса от основного дома к гостевому.
- Канализация: 2 септика
- Высокоскоростной интернет
- Видеонаблюдение, пультовая охрана, пожарная сигнализация
- Действующие договоры на обслуживание всей инженерии и вывоз мусора.

Готовый актив: Гостевой дом пригоден для жизни уже сегодня. Основной дом ждет своего хозяина, который сам решит, какой будет чистовая отделка.