Два входа — отдельный с улицы и со двора. Фасад выходит на сторону основного пешеходного потока, а не во двор. Вас видят все, кто проходит мимо — без исключений.
Аналогичные помещения в этом же доме уступают по трафику — их фасад ориентирован в другую сторону.
Два входа — отдельный с улицы и со двора. Фасад выходит на сторону основного пешеходного потока, а не во двор. Вас видят все, кто проходит мимо — без исключений.
Аналогичные помещения в этом же доме уступают по трафику — их фасад ориентирован в другую сторону.
ХАРАКТЕРИСТИКИ
• Площадь: 88,3 м² • Потолки: 4 метра • Планировка: свободная, без несущих стен • Остекление: витринные окна по всему фасаду • Вход: отдельный с улицы + со двора, доступ 24/7 • Парковка: гостевые места непосредственно у входа • Расположение: 1-й этаж, фасадная сторона со стороны дороги с высоким трафиком
ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ
При сдаче в аренду по рыночной ставке 1500-2000 ?/м²: Доход: 135 000-167 000 ?/месяц Окупаемость: 8-9лет
Уникальная возможность расширения: помещение можно объединить с соседним (122 м²) — итоговое единое пространство 210,3 м². Оптимально под супермаркет, медцентр или шоу-рум.
ЛОКАЦИЯ
Поселок Новоселье — активно развивающийся жилой район Ломоносовского района Ленобласти. В шаговой доступности: школа на 550 мест, 2 детских сада, Пятёрочка, Нетто, ледовая арена ICE RINK. Сформированный жилой массив = стабильный пешеходный поток и платёжеспособная аудитория.
УСЛОВИЯ СДЕЛКИ
• Прямая продажа, без комиссии агентствам • Все документы готовы к оформлению • Собственник выходит на сделку быстро