Коммерческое помещение 88,3 м² | ЖК Уютный, Новоселье
14 600 000 ? (165 000 ?/м² ) Прямая продажа от собственника

ПОЧЕМУ ЛУЧШЕ КОНКУРЕНТОВ

Два входа — отдельный с улицы и со двора. Фасад выходит на сторону основного пешеходного потока, а не во двор. Вас видят все, кто проходит мимо — без исключений.

Аналогичные помещения в этом же доме уступают по трафику — их фасад ориентирован в другую сторону.

Коммерческое помещение 88,3 м² | ЖК Уютный, Новоселье
14 600 000 ? (165 000 ?/м² ) Прямая продажа от собственника

ПОЧЕМУ ЛУЧШЕ КОНКУРЕНТОВ

Два входа — отдельный с улицы и со двора. Фасад выходит на сторону основного пешеходного потока, а не во двор. Вас видят все, кто проходит мимо — без исключений.

Аналогичные помещения в этом же доме уступают по трафику — их фасад ориентирован в другую сторону.

ХАРАКТЕРИСТИКИ

• Площадь: 88,3 м²
• Потолки: 4 метра
• Планировка: свободная, без несущих стен
• Остекление: витринные окна по всему фасаду
• Вход: отдельный с улицы + со двора, доступ 24/7
• Парковка: гостевые места непосредственно у входа
• Расположение: 1-й этаж, фасадная сторона со стороны дороги с высоким трафиком

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

При сдаче в аренду по рыночной ставке 1500-2000 ?/м²:
Доход: 135 000-167 000 ?/месяц
Окупаемость: 8-9лет

Уникальная возможность расширения: помещение можно объединить с соседним (122 м²) — итоговое единое пространство 210,3 м². Оптимально под супермаркет, медцентр или шоу-рум.

ЛОКАЦИЯ

Поселок Новоселье — активно развивающийся жилой район Ломоносовского района Ленобласти. В шаговой доступности: школа на 550 мест, 2 детских сада, Пятёрочка, Нетто, ледовая арена ICE RINK. Сформированный жилой массив = стабильный пешеходный поток и платёжеспособная аудитория.

УСЛОВИЯ СДЕЛКИ

• Прямая продажа, без комиссии агентствам
• Все документы готовы к оформлению
• Собственник выходит на сделку быстро

Звоните или пишите в чат — отвечу оперативно.