Арт. 135298126 Элегантная евротрёхкомнатная квартира у Сампсониевского сада

Предлагается к продаже стильная евротрёхкомнатная квартира в кирпичном доме площадью 105,5 м², расположенная в одном из самых зелёных и камерных районов Выборгской стороны напротив Сампсониевского сада.

Пространство продумано до мелочей: функциональная двусторонняя планировка, выверенная геометрия помещений и инженерия высокого уровня создают ощущение комфорта с первых минут.

Планировка

— кухня-гостиная 27 м² с выходом на просторную лоджию
— мастер-спальня 37 м² с собственной ванной комнатой
— кабинет / вторая спальня 12 м²
— гардеробная 7,5 м²
— гостевой санузел
— хозяйственная комната
Высота потолков 2,8 м.

Арт. 135298126 Элегантная евротрёхкомнатная квартира у Сампсониевского сада

Предлагается к продаже стильная евротрёхкомнатная квартира в кирпичном доме площадью 105,5 м², расположенная в одном из самых зелёных и камерных районов Выборгской стороны напротив Сампсониевского сада.

Пространство продумано до мелочей: функциональная двусторонняя планировка, выверенная геометрия помещений и инженерия высокого уровня создают ощущение комфорта с первых минут.

Планировка

— кухня-гостиная 27 м² с выходом на просторную лоджию
— мастер-спальня 37 м² с собственной ванной комнатой
— кабинет / вторая спальня 12 м²
— гардеробная 7,5 м²
— гостевой санузел
— хозяйственная комната
Высота потолков 2,8 м.

Интерьер и оснащение

Квартира выполнена по индивидуальному дизайн-проекту для собственного проживания, с акцентом на качество, эстетику и долговечность решений.
— в жилых комнатах натуральная дубовая паркетная доска
— испанский керамогранит и система тёплого пола в кухне, прихожей и санузлах
— во всей квартире выполнена шумоизоляция
— установлена приточно-вытяжная вентиляция
— разведена акустическая система и продумана зона под домашний кинотеатр
— деревянные окна, подоконники из массива дуба
Использованы премиальные инженерные решения:
— сантехника и смесители ведущих итальянских брендов (Fima Carlo Frattini, GSI, Cristina)
— инженерные системы Geberit, Tece, Viega
— электрика ABB

Кухня полностью укомплектована встроенной техникой (Liebherr, Bosch и др.) и передаётся новому владельцу.
Квартира ориентирована на восток и запад: утренний свет наполняет гостиную и кабинет, а из мастер-спальни открываются атмосферные закаты и истинно петербургские виды на город и крыши.

Дом малонаселённый, есть грузовой лифт, подземный паркинг и закрытый двор без машин.
Локация сочетает тишину и близость к центру: напротив дома Сампсониевский сад, в пешей доступности Петроградская сторона, Ботанический сад и набережная Большой Невки. До станции метро ''Выборгская'' около 6-ти минут пешком. Удобная транспортная доступность.

Юридическая чистота:
— один взрослый собственник более 10 лет
— без обременений и маткапитала
— максимально прозрачная и комфортная сделка

Эта квартира подойдёт тем, кто ценит архитектуру пространства, качество исполнения и атмосферу уюта в сочетании с продуманной городской локацией.

Приглашаем на просмотр! Вживую она производит ещё более сильное впечатление.