сдам универсальное помещение, Канала Грибоедова набережная, 24747 231 ₽ в месяц

Аренда помещения 135,6 м², (возможно деление 81.81 кв.м + 46.21 кв.м. ) 2 входа, витрины

Наб. Грибоедова д. 24

Параметры

Площадь: 135,86 м² (основное 130,26 м² + санузел 5,6 м²)
Цена: 5 500 ?/м² в месяц + НДС
Адрес: Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, 24 лит. А
Комиссия - 50%

Локация и трафик
Помещение расположено в сердце исторического центра, фасад выходит на набережную канала Грибоедова, напротив Казанского собора. До Невского проспекта — 200 метров. Здание полностью реконструировано под гостиничный комплекс уровня 4.
Ежедневный стабильный пешеходный и автомобильный трафик премиум-аудитории, туристические маршруты к главным достопримечательностям города.

Аренда помещения 135,6 м², (возможно деление 81.81 кв.м + 46.21 кв.м. ) 2 входа, витрины

Наб. Грибоедова д. 24

Параметры

Площадь: 135,86 м² (основное 130,26 м² + санузел 5,6 м²)
Цена: 5 500 ?/м² в месяц + НДС
Адрес: Санкт-Петербург, наб. канала Грибоедова, 24 лит. А
Комиссия - 50%

Локация и трафик
Помещение расположено в сердце исторического центра, фасад выходит на набережную канала Грибоедова, напротив Казанского собора. До Невского проспекта — 200 метров. Здание полностью реконструировано под гостиничный комплекс уровня 4.
Ежедневный стабильный пешеходный и автомобильный трафик премиум-аудитории, туристические маршруты к главным достопримечательностям города.

Характеристики помещения

• Два независимых входа с набережной
•Современное витражное остекление
• Высокие потолки, свободная планировка
• Предусмотрено место для установки 4-х кассетных кондиционеров
• Приточно-вытяжная вентиляция: приток 1170 м/ч, вытяжка 1070 м/ч
• Электрическая мощность: 37 кВт
• Санузел 5,6 м² (перенос невозможен, дополнительный санузел - сололифт)

Коммерческие условия

• Базовая ставка: 5 500 ? за м²/мес + НДС
• Альтернатива: 8,5% от валовой выручки Арендатора (если превышает базовую ставку)
• Индексация: не чаще 1 раза в год, привязка к индексу потребительских цен
• Коммунальные платежи оплачиваются отдельно по приборам учёта

Дополнительно
Возможно предоставление подвального помещения (~20 м²) для хранения, оборудованного вытяжной вентиляцией и освещением.

Ограничения
• Блокирование входов и выходов запрещено

• Организация дополнительного санузла — только по согласованию с арендодателем
Идеально подходит для: ресторана, кафе, премиум-ретейла, шоурума, банка, офиса продаж, туристического или сервисного бизнеса.

Контакты
Звоните или пишите в чат для согласования просмотра и обсуждения деталей.
Оперативно ответим на все вопросы.
Предоставляем полный пакет документов для аренды.