Продам помещение свободного назначения на 1 этаже в бизнес-парке класса ''А'' в центре Петербурга.

ЛОТ 1.7:
- общая площадь 285 м2
- свободная планировка
- 5 входов (с Московского пр. и со двора)
- шаговая доступность от м. Московские ворота
- историческое здание с внутренним содержанием стандартов строительства А класса: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.
- уютное лаунж-лобби с баром
- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже
- собственная охраняемая парковка на территории

Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д.

Продам помещение свободного назначения на 1 этаже в бизнес-парке класса ''А'' в центре Петербурга.

ЛОТ 1.7:
- общая площадь 285 м2
- свободная планировка
- 5 входов (с Московского пр. и со двора)
- шаговая доступность от м. Московские ворота
- историческое здание с внутренним содержанием стандартов строительства А класса: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.
- уютное лаунж-лобби с баром
- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже
- собственная охраняемая парковка на территории

Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д.

Параметры доходности:
- средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р. /м2,
- годовая доходность: 11,5%,
- окупаемость: 8,6 лет

Капитализация:
- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р. /м2
- ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен

Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.