Продам помещение свободного назначения на 1 этаже в бизнес-парке класса ''А'' в центре Петербурга.

ЛОТ 1.3:
- общая площадь 159.5 м2
- cвобoдная планировкa
- высота потолкa 4 м.
- 2 входа (со двора и из лобби)
- шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa
- окна на 2 стороны - на Триумфальную арку и в благоустроенный двор
- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.

Продам помещение свободного назначения на 1 этаже в бизнес-парке класса ''А'' в центре Петербурга.

ЛОТ 1.3:
- общая площадь 159.5 м2
- cвобoдная планировкa
- высота потолкa 4 м.
- 2 входа (со двора и из лобби)
- шаговая доступность до м. Мocковcкиe вoротa
- окна на 2 стороны - на Триумфальную арку и в благоустроенный двор
- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы.
- уютное лаунж-лобби с баром
- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже
- собственная охраняемая парковка на территории

Помещение подойдет под отделение банка, представительский офис крупного ритейлера, ресторан, сервис курьерской службы и т.д.

Параметры доходности:
- средняя прогнозируемая ставка аренды 4500 р. /м2,
- годовая доходность: 11,5%,
- окупаемость: 8,6 лет

Капитализация:
- Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 600 000 р. /м2
- ROI до 28% за период стройки (за 2 года) от текущих цен

Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.