Арт. 135075871 Производственная база в Лазаревке - 0,6 гектара готовой инфраструктуры у трассы Скандинавия

Это не пустой участок под застройку и не заброшенный завод с разрушенными корпусами. Это работающая площадка с кран-балкой, токарными станками в рабочем состоянии, газовой котельной и ТП на 35 кВт. Заехал - и через неделю уже ведёшь производство.

Локация, которая работает на логистику

Промзона Лазаревка, Выборг. Первая линия от трассы Скандинавия - магистраль, по которой ежедневно идут грузы транзитом по всей России. Государственная граница рядом. Сам Выборг - в пяти минутах. Остановка общественного транспорта у ворот - рабочие добираются без проблем. Это не ''где-то за городом, а как доехать?''. Это ''выехал на трассу - и уже в пути''.

Арт. 135075871 Производственная база в Лазаревке - 0,6 гектара готовой инфраструктуры у трассы Скандинавия

Это не пустой участок под застройку и не заброшенный завод с разрушенными корпусами. Это работающая площадка с кран-балкой, токарными станками в рабочем состоянии, газовой котельной и ТП на 35 кВт. Заехал - и через неделю уже ведёшь производство.

Локация, которая работает на логистику

Промзона Лазаревка, Выборг. Первая линия от трассы Скандинавия - магистраль, по которой ежедневно идут грузы транзитом по всей России. Государственная граница рядом. Сам Выборг - в пяти минутах. Остановка общественного транспорта у ворот - рабочие добираются без проблем. Это не ''где-то за городом, а как доехать?''. Это ''выехал на трассу - и уже в пути''.

Что уже построено и работает

Кирпичный двухэтажный корпус, 537 м², облицованный профлистом:

Первый этаж - цех по ремонту строительной техники с кран-балкой. Не ''можно поставить кран'', а уже есть. Потолки, пролёты, несущая способность - всё под это заточено
Бытовые помещения для рабочих - раздевалки, душевые, где-то перекусить. Не надо строить из вагончиков
Газовая котельная - магистральный газ, не баллоны и не дизель
Второй этаж - офисные помещения. Руководство над производством, а не в съёмной квартире на другом конце города

Кирпичный одноэтажный корпус:

Токарная мастерская - станки в рабочем состоянии. Не ржавый хлам, а оборудование, которое можно запустить
Склад - под материалы, заготовки, готовую продукцию

Коммуникации, которые не надо проводить

Центральное городское водоснабжение - не скважина, не колонка, а нормальное давление в кране
Автономная газовая котельная на магистральном газе - тепло зимой без дизельных поставок и перебоев
Собственная ТП 35 кВт - с возможностью увеличения. Если станков станет больше, мощности хватит
Земли населённых пунктов - не сельхоз, не лесфонд, а нормальная промышленная категория

Забор по периметру, собственность на всё

0,6 гектара огорожены. Земля в собственности. Строения в собственности. Юридическое лицо как продавец - прозрачная сделка, без вопросов по документам. Один собственник, один пакет документов.

Кадастровый номер участка - 47:01:0115001:264

Почему сейчас

Потому что готовых площадок с такой комплектацией на Скандинавии - единицы. Обычно продаётся земля, и потом полгода на проектирование, согласования, стройку. Здесь - заехал, подключил станки, начал работать. Или сдал в аренду тем, кто не хочет ждать.

Производственная база в Лазаревке - не актив на вырост, а актив на завтрашний день.