ЛОТ БК 7. 24
Исторический дом 1907 г. постройки после полной реновации в 2023 году

Продаётся студия-апартаменты 48, 1 м² в мансардном этаже (обычные окна) в красивом и тихом центре Петербурга.
Отдельный кадастровый номер, не доля.

Объект подойдёт:

1.для комфортного проживания в центре города,
2.для сдачи в аренду (высокий и стабильный спрос).
_________________________________________________ ____

О доме

Дом прошёл полную реновацию с сохранением исторического фасада и заменой всех инженерных систем:

1.новые ж/б перекрытия и усиленный фундамент
2.метровые кирпичные стены
3.лучевая разводка коммуникаций (без стояков старого фонда)
4.высокая энергоэффективность
5.

ЛОТ БК 7. 24
Исторический дом 1907 г. постройки после полной реновации в 2023 году

Продаётся студия-апартаменты 48, 1 м² в мансардном этаже (обычные окна) в красивом и тихом центре Петербурга.
Отдельный кадастровый номер, не доля.

Объект подойдёт:

1.для комфортного проживания в центре города,
2.для сдачи в аренду (высокий и стабильный спрос).
_________________________________________________ ____

О доме

Дом прошёл полную реновацию с сохранением исторического фасада и заменой всех инженерных систем:

1.новые ж/б перекрытия и усиленный фундамент
2.метровые кирпичные стены
3.лучевая разводка коммуникаций (без стояков старого фонда)
4.высокая энергоэффективность
5.дом полностью на электричестве
6.современные шумоизоляционные перегородки
7.высота потолков — от 2, 7 до 3, 7 метра
8.закрытая территория и лифт
9.ликвидная локация с постоянным спросом

Все коммуникации, кровля и инженерия — новые.
_________________________________________________ ____

О квартире

• два вытяжных канала вентиляции
• высокоскоростной интернет
• продаётся с черновой отделкой
• возможна чистовая отделка под заказ
_________________________________________________ ____

Локация

1.исторический центр Петербурга
2.центральный район Санкт-Петербурга
3.5 минут пешком до метро Пушкинская / Звенигородская
4.5 минут до набережной реки Фонтанки
5.рядом Витебский вокзал
6.развитая городская инфраструктура
7.тихая улица, удобная для проживания

Локация с высокой ликвидностью и спросом на аренду.
_________________________________________________ ____

Условия

• прямая продажа
• возможен разумный торг
• наличные / безнал / ипотека (вторичка)
_________________________________________________ ____

Инвестиционный потенциал объекта

Апартаменты расположены в локации с устойчивым спросом на аренду за счёт центрального расположения, близости метро и транспортных узлов.

Факторы, влияющие на доходность:

1.исторический центр Санкт-Петербурга,
2.пешая доступность метро (Пушкинская / Звенигородская),
3.новый дом после полной реновации,
4.компактный формат студии, востребованный на рынке аренды,
5.отдельный кадастровый номер.

Подходит для:

1.долгосрочной аренды
2.посуточной аренды
3.премиальной студии с дизайнерским ремонтом

Фактический доход зависит от формата сдачи, уровня отделки и выбранной модели управления.
_________________________________________________ ____

Показы по договорённости.
Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр.