ЛОТ БК 7. 28
Исторический дом 1907 г. постройки после полной реновации в 2023 году

Продаётся студия-апартаменты 25, 6 м² в мансардном этаже в красивом и тихом центре Петербурга.
Отдельный кадастровый номер, не доля.

ЛОТ БК 7. 28
Исторический дом 1907 г. постройки после полной реновации в 2023 году

Продаётся студия-апартаменты 25, 6 м² в мансардном этаже в красивом и тихом центре Петербурга.
Отдельный кадастровый номер, не доля.

О доме

Дом прошёл полную реновацию с сохранением исторического фасада и заменой всех инженерных систем:

•новые ж/б перекрытия и усиленный фундамент
•метровые кирпичные стены
•лучевая разводка коммуникаций (без стояков старого фонда)
•высокая энергоэффективность
•дом полностью на электричестве
•современные шумоизоляционные перегородки
•высота потолков — от 1, 0 до 3, 7 метра
•люкарное и мансардное окна
•закрытая территория и лифт
•ликвидная локация с постоянным спросом

Все коммуникации, кровля и инженерия — новые.
_________________________________________________ ____

О квартире

• два вытяжных канала вентиляции
• высокоскоростной интернет
• продаётся с черновой отделкой
• возможна чистовая отделка под заказ
• при желании можно установить дополнительное окно в крыше

_________________________________________________ ____

Локация

•исторический центр Петербурга
•центральный район Санкт-Петербурга
•5 минут пешком до метро Пушкинская / Звенигородская
•5 минут до набережной реки Фонтанки
•рядом Витебский вокзал
•развитая городская инфраструктура
•тихая улица, удобная для проживания

Локация с высокой ликвидностью и спросом на аренду.
_________________________________________________ ____

Условия

• прямая продажа
• возможен разумный торг
• наличные / безнал / ипотека (вторичка)
_________________________________________________ ____

Инвестиционный потенциал объекта

Апартаменты расположены в локации с устойчивым спросом на аренду за счёт центрального расположения, близости метро и транспортных узлов.

Факторы, влияющие на доходность:

•исторический центр Санкт-Петербурга,
•пешая доступность метро (Пушкинская / Звенигородская),
•новый дом после полной реновации,
•компактный формат студии, востребованный на рынке аренды,
•отдельный кадастровый номер.

Подходит для:

•долгосрочной аренды
•посуточной аренды
•премиальной студии с дизайнерским ремонтом

Фактический доход зависит от формата сдачи, уровня отделки и выбранной модели управления.
_________________________________________________ ____

Показы по договорённости.
Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр.