ЛОТ БК 3. 31
Новый дом после полной реновации, 2023 год

Продаётся студия 22, 7 м² в красивом и тихом центре Петербурга.
Отдельный кадастровый номер, не доля.

Объект подойдёт:

•для комфортного проживания в центре города,
•для сдачи в аренду (высокий и стабильный спрос).

ЛОТ БК 3. 31
Новый дом после полной реновации, 2023 год

Продаётся студия 22, 7 м² в красивом и тихом центре Петербурга.
Отдельный кадастровый номер, не доля.

Объект подойдёт:

•для комфортного проживания в центре города,
•для сдачи в аренду (высокий и стабильный спрос).
_________________________________________________ ____

О доме

Дом прошёл полную реновацию с сохранением исторического фасада и заменой всех инженерных систем:

• новые ж/б перекрытия и усиленный фундамент
• метровые кирпичные стены
• лучевая разводка коммуникаций (без стояков старого фонда)
• высокая энергоэффективность
• дом полностью на электричестве
• современные шумоизоляционные перегородки
• высота потолков — 3 метра

Все коммуникации, кровля и инженерия — новые.
_________________________________________________ ____

О квартире

• два вытяжных канала вентиляции
• высокоскоростной интернет
• продаётся с черновой отделкой
• возможна чистовая отделка под заказ
_________________________________________________ ____

Локация

•исторический центр Петербурга
•центральный район Санкт-Петербурга
•5 минут пешком до метро Пушкинская / Звенигородская
•5 минут до набережной реки Фонтанки
•рядом Витебский вокзал
•развитая городская инфраструктура
•тихая улица, удобная для проживания

Локация с высокой ликвидностью и спросом на аренду.
_________________________________________________ ____

Условия

• прямая продажа
• возможен разумный торг
• наличные / безнал / ипотека (вторичка)
_________________________________________________ ____

Инвестиционный потенциал объекта

Апартаменты расположены в локации с устойчивым спросом на аренду за счёт центрального расположения, близости метро и транспортных узлов.

Факторы, влияющие на доходность:

•исторический центр Санкт-Петербурга,
•пешая доступность метро (Пушкинская / Звенигородская),
•новый дом после полной реновации,
•компактный формат студии, востребованный на рынке аренды,
•отдельный кадастровый номер.

Арендный потенциал (оценка)

По аналогичным объектам в данной локации:

•долгосрочная аренда: ориентировочно 45 00060 000 ?/мес
•краткосрочная аренда: возможна, при соответствующей стратегии управления

Фактический доход зависит от формата сдачи, уровня отделки и выбранной модели управления.
_________________________________________________ ____

Показы по договорённости.
Звоните или пишите — отвечу на все вопросы и организую просмотр.