Студия с потолками 5 м в историческом доме после полной реконструкции
Предлагается к продаже студия площадью 41,8 м² в историческом кирпичном доме 1901 года, прошедшем полную инженерную и конструктивную реконструкцию в 2023 году.

Объект расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, в двух минутах от Невского проспекта и в пяти минутах пешком от метро Площадь Александра Невского.
Квартира находится на 6 этаже (мансардный уровень).
Ключевая особенность — высота потолков до 5 метров, что создаёт ощущение объёма и позволяет реализовать архитектурные решения с антресолью, вторым уровнем или панорамным зонированием пространства.

Студия с потолками 5 м в историческом доме после полной реконструкции
Предлагается к продаже студия площадью 41,8 м² в историческом кирпичном доме 1901 года, прошедшем полную инженерную и конструктивную реконструкцию в 2023 году.

Объект расположен в Центральном районе Санкт-Петербурга, в двух минутах от Невского проспекта и в пяти минутах пешком от метро Площадь Александра Невского.
Квартира находится на 6 этаже (мансардный уровень).
Ключевая особенность — высота потолков до 5 метров, что создаёт ощущение объёма и позволяет реализовать архитектурные решения с антресолью, вторым уровнем или панорамным зонированием пространства.

Планировочные и технические характеристики
•общая площадь — 41,8 м²
•высота потолков — от 3 до 5 м
•окна во двор
•совмещённый санузел
•черновая отделка — идеальная база для индивидуального дизайнерского проекта
•отдельный кадастровый номер

Дом и инженерия
Реконструкция выполнена с применением современных и преимущественно импортных материалов:
•усиленный фундамент и каркас
•новые железобетонные перекрытия
•кровля из финского износостойкого материала, толщина — 45 см
•метровые кирпичные стены
•межквартирные перегородки класса камень — повышенная шумоизоляция
•стеклопакеты производства Финляндии или Германии
•современный пассажирский лифт
•дом полностью на электричестве, без газа
Закрытая дворовая территория с детской и спортивной площадками.

Локация
Одна из самых востребованных точек центра города:
•2 минуты до Невского проспекта
•метро Площадь Александра Невского — 5 минут пешком
•метро Площадь Восстания — 15 минут пешком
•музеи, рестораны, торговые центры — в шаговой доступности
Коммунальные платежи — 45 тыс. руб.
При наличии прописки предусмотрена льготная городская парковка.

Условия сделки
•возможна ипотека (вторичный рынок)
•материнский капитал
•субсидии

Объект подходит как для личного проживания, так и для инвестиции в аренду в центральной локации.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации и организации индивидуального просмотра.