Продаётся студия площадью 20,4 м² в ЖК Континенты.

Квартира расположена на 10 этаже 27-этажного монолитного дома 2020 года постройки. Окна выходят во двор. Высота потолков -2,7 м. Санузел совмещённый.

Площадь квартиры:
- общая - 20,4 м²,
- жилая - 13,91 м²,
- лоджия - 4,68 м².

В квартире выполнен ремонт в 2023 году. Делали для себя, квартира не сдавалась.

Продаётся студия площадью 20,4 м² в ЖК Континенты.

Квартира расположена на 10 этаже 27-этажного монолитного дома 2020 года постройки. Окна выходят во двор. Высота потолков -2,7 м. Санузел совмещённый.

Площадь квартиры:
- общая - 20,4 м²,
- жилая - 13,91 м²,
- лоджия - 4,68 м².

В квартире выполнен ремонт в 2023 году. Делали для себя, квартира не сдавалась.

Планировка и оснащение:
- выделена отдельная рабочая зона,
- утеплённая лоджия с инфракрасным обогревателем,
- лоджия может использоваться как кабинет, зона отдыха или дополнительное функциональное пространство,
- кухонный гарнитур и мебель изготовлены на заказ в компании Стильные кухни,
- предусмотрены удобные системы хранения,
- установлены фильтры воды,
- хорошая входная дверь.

Мебель и техника остаются:
- холодильник,
- стиральная машина,
- посудомоечная машина,
- духовой шкаф,
- варочная панель,
- вытяжка,

Сушильная машина — по договорённости.

О доме:
- 2 пассажирских и 1 грузовой лифт,
- закрытая территория,
- видеонаблюдение и охрана,
- подземный паркинг,
- детские и спортивные площадки.

Инфраструктура:
- метро Парнас - 15-20 минут пешком,
- автобусная остановка - 5 минут пешком,
- через дорогу Шуваловский парк,
- в доме есть спортивный зал, аптеки, пункты выдачи Ozon, Wildberries и Яндекс,
- рядом торговые центры,
- Fitness House - около 10 минут от дома,
- поликлиника в районе.

Коммунальные платежи - примерно 3 000-5 000 ? в зависимости от сезона.

По документам:
- 1 взрослый собственник,
- основание собственности - договор купли-продажи,
- без обременений,
- никто не зарегистрирован,
- материнский капитал не использовался,
- долей несовершеннолетних нет,
- полная стоимость в договоре,
- подходит под ипотеку,
- прямая продажа,
- быстрый выход на сделку.

Квартира подойдёт как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду.
Ориентир по аренде 20 000 - 25 000 ? в месяц.

Риелторов просьба беспокоить только при наличии реального покупателя.