3-комнатная квартира в кирпичном доме по индивидуальному проекту
Санкт-Петербург, проспект Науки, д. 44
В этом доме сразу чувствуется разница с типовыми панельными кварталами. Кирпич, небольшая этажность, индивидуальный проект - такие дома строили с расчётом на комфорт, а не на массовость.
Квартал зелёный, обжитой, со своей атмосферой - не новый район, где всё только появляется, а место, где жизнь давно налажена.
О квартире
Планировка двухсторонняя - окна выходят в разные стороны, поэтому в квартире всегда есть свет и ощущение пространства.
3-й этаж из 4-х
Общая площадь 62,5 м²
Комнаты изолированные: 16,5 м²+11,4 м²+9,8 м²
Кухня - 7,9 м², удобной формы.

3-комнатная квартира в кирпичном доме по индивидуальному проекту
Санкт-Петербург, проспект Науки, д. 44
В этом доме сразу чувствуется разница с типовыми панельными кварталами. Кирпич, небольшая этажность, индивидуальный проект - такие дома строили с расчётом на комфорт, а не на массовость.
Квартал зелёный, обжитой, со своей атмосферой - не новый район, где всё только появляется, а место, где жизнь давно налажена.
О квартире
Планировка двухсторонняя - окна выходят в разные стороны, поэтому в квартире всегда есть свет и ощущение пространства.
3-й этаж из 4-х
Общая площадь 62,5 м²
Комнаты изолированные: 16,5 м²+11,4 м²+9,8 м²
Кухня - 7,9 м², удобной формы.
Прихожая - 11 м², с возможностью организовать хранение без загромождения комнат.
Есть гардеробная, что всегда большой плюс.
Отдельно стоит отметить большой застеклённый балкон - 5,4 м². Это не формальная лоджия для галочки, а полноценное дополнительное пространство - под рабочее место, хранение или зону отдыха.
Санузел раздельный.
В ванной установлена стиральная машина.
Встроенная кухонная мебель и техника остаются.
О доме
Кирпичный дом 1987 года постройки, выполненный по индивидуальному проекту - для этого района это заметно.
Небольшая этажность - всего 4 этажа - даёт более спокойную атмосферу по сравнению с высотной застройкой.
Характерные детали дома:
• глубокие оконные ниши
• широкие подоконники
• аккуратная парадная
• заменён стояк холодного водоснабжения по программе капремонта
Во дворе достаточно зелени и много парковочных мест.
Район - один из сильных факторов
Эта часть Калининского района давно сформирована и очень удобна для повседневной жизни.
Рядом:
• Сад имени Жореса Алфёрова - буквально рядом с домом
• Муринский парк - прогулки, велодорожки, спорт
• Пискарёвский парк - большая зелёная зона
Район действительно зелёный - это ощущается не только на карте.
Для семей здесь всё рядом:
- детские сады
- школы и лицеи
- поликлиники
- магазины и сервисы вдоль проспекта
В самом доме - сетевые магазины, аптеки, пункты выдачи заказов.
Транспорт - удобно и на машине, и без неё
До метро Станция метро Академическая - около 1,5 км.
Можно доехать транспортом за несколько минут или дойти пешком.
Важная деталь - ж/д станция Ручьи примерно в 5 минутах пешком.
Отсюда удобно выезжать не только по городу, но и в сторону популярных пригородов с озёрами - Токсово, Кавголово, Васкелово, Сосново.
До КАД - несколько минут на автомобиле.
До набережной Невы - около 5 км.
Логистика здесь действительно удобная.
В целом
Такие квартиры обычно выбирают за сочетание факторов, а не за один параметр:
- кирпичный дом индивидуального проекта
- небольшая этажность
- двухсторонняя планировка
- изолированные комнаты
- большой балкон
- зелёный район
Получается спокойный, понятный вариант для жизни - без лишних сюрпризов.
По документам
• Без обременений
• Встречная покупка уже в стадии подбора
Показываем по договорённости.
Такие дома лучше смотреть вживую - по фотографиям сложно передать их атмосферу и планировку.