### ДОМ У ОЗЕРА в живописной Кипени ваш идеальный загородный отдых!

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Кипень

Представьте себе тихие вечера у камина, прогулки к озеру и уединённый отдых в окружении природы всё это ждёт вас в этом просторном, теплом доме!

### О доме:

Надёжность: Фундамент железобетонная лента по ГОСТ, каркас из сухой строганной доски с тройной огнебиозащитой.
Тепло и уют: Утепление Rockwool (200 мм), энергосберегающие окна, отопление теплый пол+ конвекторы + камин из шамотного кирпича, также на участок заведён газ.
Комфорт: Своя скважина с чистейшей водой, септик, электричество 15 кВт (3 фазы, двухтарифный счётчик).

### ДОМ У ОЗЕРА в живописной Кипени ваш идеальный загородный отдых!

Ленинградская область, Ломоносовский район, д. Кипень

Представьте себе тихие вечера у камина, прогулки к озеру и уединённый отдых в окружении природы всё это ждёт вас в этом просторном, теплом доме!

### О доме:

Надёжность: Фундамент железобетонная лента по ГОСТ, каркас из сухой строганной доски с тройной огнебиозащитой.
Тепло и уют: Утепление Rockwool (200 мм), энергосберегающие окна, отопление теплый пол+ конвекторы + камин из шамотного кирпича, также на участок заведён газ.
Комфорт: Своя скважина с чистейшей водой, септик, электричество 15 кВт (3 фазы, двухтарифный счётчик).

Планировка:

- 1 этаж: Просторная гостиная с камином, кухня-столовая, терраса, 1 спальня, 2 с/у, помещение для персонала.
- 2 этаж: 5 спален, 2 балкона, 1 с/у, 2 кладовые идеально для большой семьи или гостей!

### Участок 20 соток:

Полностью огорожен, откатные ворота (готовы под автоматику).
Продуманный ландшафт, парковочные места.
Эксклюзив: Винный погреб для истинных ценителей!

### Инфраструктура рядом:

- Магазины, детские сады, школы всё в пешей доступности.
- Озеро Кипень всего 400 м от дома!
- Конюшни, рыбалка (Царская рыбалка в Ропше), активный отдых на природе.

Звоните! С радостью расскажу подробности, отвечу на вопросы и помогу с оформлением сделки.

Ждём вас в гости