Предлагается к продаже загородный дом комфортного формата в п. Рощино на границе Курортного и Выборгского районов — самого востребованного направления Ленинградской области.

Локация

— 4050 минут до центра Санкт-Петербурга
— удобный выезд на ЗСД
— ж/д станция Рощино (регулярное сообщение с Финляндским вокзалом)
— развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, медицина, ветеринары, нотариус, развитая сеть ПВЗ
— природное окружение: лес, озёра, пригодные для купания, река Рощинка, близость Финского залива
— горнолыжные курорты: Пухтолова гора и Коробицыно активный отдых в 15 минутах езды
— Многофункциональный спортивный комплекс Рощино Арена (футбол, фигурное катание, пляжный волейбол, тренажерный зал.

Предлагается к продаже загородный дом комфортного формата в п. Рощино на границе Курортного и Выборгского районов — самого востребованного направления Ленинградской области.

Локация

— 4050 минут до центра Санкт-Петербурга
— удобный выезд на ЗСД
— ж/д станция Рощино (регулярное сообщение с Финляндским вокзалом)
— развитая инфраструктура: магазины, школы, детские сады, медицина, ветеринары, нотариус, развитая сеть ПВЗ
— природное окружение: лес, озёра, пригодные для купания, река Рощинка, близость Финского залива
— горнолыжные курорты: Пухтолова гора и Коробицыно активный отдых в 15 минутах езды
— Многофункциональный спортивный комплекс Рощино Арена (футбол, фигурное катание, пляжный волейбол, тренажерный зал. 2 плавательных бассейна в 20 минутах езды
О доме

— формат: современный загородный дом с дизайнерским ремонтом для постоянного проживания
— элитная закрытая безопасная улица
— площадь: 126 м²
— этажность: 1 этаж
— год постройки 2024
— фундамент: плита бетон 400 мм
— материал стен: бетон с наружным утеплением

Планировочные решения включают:
— просторную кухню-гостиную
— 3 спальни, включая мастер-спальню
— 2 санузла
— гардеробная
— терраса 18 кв.м

Дом спроектирован с акцентом на комфорт и функциональность без избыточных площадей.

Инженерные коммуникации

— газовое и/или электрическое отопление
— водоснабжение (скважина)
— электричество 15 кВт
— автономная канализация (септик)

Участок

— площадь: 6.5 соток
— правильная форма, сухой, произведены работы по водоотведению
— благоустроенная территория: озеленение, плотный спортивный газон, альпийская горка, садовые растения
— парковка и гараж-мастерская 40 кв м.
— видеонаблюдение по контуру с приложения, умные ворота

Преимущества

— оптимальный размер дома для постоянного проживания
— сочетание природы и доступности города
— готовность к заселению все готово для жизни без стройки и боли
— ликвидное направление (подходит как для жизни, так и для инвестиций)