Предложение о продаже торгового комплекса
Основные характеристики
общая площадь торгового комплекса: 5 500 м²,

площадь земельного участка: 2,5 га (в собственности),

состояние участка: благоустроен,

год постройки: 2008,

заполняемость: 100 % (все площади сданы в аренду),

тип арендаторов: якорные.

Ключевые особенности объекта
1. Высокая заполняемость и надёжные арендаторы:

комплекс полностью заполнен — все площади заняты якорными арендаторами,

якорные арендаторы обеспечивают стабильный и предсказуемый денежный поток,

долгосрочные договоры аренды (как правило, характерны для якорных арендаторов) снижают риски простоя.

2.

Предложение о продаже торгового комплекса
Основные характеристики
общая площадь торгового комплекса: 5 500 м²,

площадь земельного участка: 2,5 га (в собственности),

состояние участка: благоустроен,

год постройки: 2008,

заполняемость: 100 % (все площади сданы в аренду),

тип арендаторов: якорные.

Ключевые особенности объекта
1. Высокая заполняемость и надёжные арендаторы:

комплекс полностью заполнен — все площади заняты якорными арендаторами,

якорные арендаторы обеспечивают стабильный и предсказуемый денежный поток,

долгосрочные договоры аренды (как правило, характерны для якорных арендаторов) снижают риски простоя.

2. Значительный земельный участок:

большая площадь (2,5 га) открывает возможности для расширения: строительства дополнительных торговых или складских помещений, организации открытой торговли, создания зон отдыха, дополнительных парковок и т.д.,

участок в собственности — нет риска потери прав на землю,

благоустроенность участка повышает привлекательность комплекса для посетителей.

3. Состояние здания:

год постройки — 2008: здание относительно новое, износ конструкций и инженерных систем умеренный,

здание соответствует актуальным на момент постройки строительным и пожарным нормам.

4. Потенциал для развития:

наличие свободного земельного участка позволяет реализовать дополнительные коммерческие проекты без необходимости покупки новой земли,

можно привлекать новых арендаторов в смежные ниши, не конкурирующие с якорными.

Преимущества для инвестора/покупателя
Гарантированный доход. 100 % заполняемость означает, что объект уже приносит стабильный денежный поток.

Сниженные риски. Якорные арендаторы, как правило, надёжны и платёжеспособны.

Ликвидность. Торговый комплекс с якорными арендаторами — высоколиквидный актив.

Гибкость использования. Земельный участок даёт возможность для диверсификации бизнеса и увеличения доходности.

Долгосрочная перспектива. Объект может служить источником дохода на протяжении многих лет с минимальными рисками простоя.

Потенциал роста стоимости. Развитие района или увеличение трафика может привести к росту стоимости объекта и арендной ставки.