сдам универсальное помещение, 11-я Красноармейская, 114 012 000 ₽ в месяц

Предложение об аренде офисного здания
Дата освобождения: 20.05.2026 г. (возможно ранее).
Формат сдачи: только целиком.

Основные характеристики
Общая площадь: 1 727 м²,

Год ввода в эксплуатацию (после ремонта): 2022 г.,

История здания: историческое здание — бывшее административное здание хлебозавода Красный Пекарь,

Ремонт: дизайнерский ремонт после комплексного восстановления,

Высота потолков: 3,54,5 м,

Отделка: дорогая дизайнерская,

Инженерные сети: новые.

Предложение об аренде офисного здания
Дата освобождения: 20.05.2026 г. (возможно ранее).
Формат сдачи: только целиком.

Основные характеристики
Общая площадь: 1 727 м²,

Год ввода в эксплуатацию (после ремонта): 2022 г.,

История здания: историческое здание — бывшее административное здание хлебозавода Красный Пекарь,

Ремонт: дизайнерский ремонт после комплексного восстановления,

Высота потолков: 3,54,5 м,

Отделка: дорогая дизайнерская,

Инженерные сети: новые.

Планировка и оснащение
часть офисов оснащена современными кондиционерами,

здание полностью укомплектовано офисной мебелью:

кабинеты,

переговорные комнаты,

зоны отдыха,

возможность обсудить условия сохранения всей существующей мебели для арендатора (по индивидуальному заказу).

Инженерные системы и коммуникации
централизованное водоснабжение и водоотведение,

централизованное теплоснабжение,

естественная вентиляция (возможно дооснащение системой кондиционирования),

ГРЩ (главный распределительный щит),

водомер,

ИТП (индивидуальный тепловой пункт).

Инфраструктура и территория
парковка: зона платной городской парковки на улице,

обслуживание инженерных систем (ГРЩ, водомер, ИТП) осуществляет собственник.

Ключевые преимущества объекта
Современный бизнесцентр в историческом здании. Сочетание архитектурного наследия и современных стандартов комфорта.

Свежий ремонт и отделка. Здание введено в эксплуатацию в 2022 г., все коммуникации новые.

Гибкость климатического оснащения. Возможность дооснащения системами кондиционирования под нужды арендатора.

Полная готовность к работе. Здание укомплектовано мебелью — можно въехать и начать работу без дополнительных вложений.

Высокие потолки. Пространство выглядит просторнее, есть возможности для нестандартных дизайнерских решений.

Ответственность собственника. Обслуживание ключевых инженерных систем берёт на себя арендодатель — снижает операционную нагрузку на арендатора.

Престижная локация. Историческое здание с узнаваемой архитектурой повышает статус компанииарендатора.

Гибкие условия по мебели. Возможность сохранить существующую мебель обсуждается индивидуально — экономия на обустройстве офиса.

Потенциальные сценарии использования
Здание подойдёт для:

штабквартиры компании или регионального представительства,

корпоративного офиса с переговорными и зонами отдыха,

креативного бизнесцентра (дизайнстудии, рекламные агентства, ITкомпании),

образовательного центра или тренинговой площадки (высокие потолки и просторные помещения позволяют организовать аудитории),

медицинского или консалтингового центра с приёмными и кабинетами,

коворкинга премиумкласса (дизайнерская отделка и мебель создают привлекательную атмосферу).