Земельный участок под коммерческую заcтрoйку в перспeктивнoм райoнe Лeнингpaдcкoй области — инвecтиция c высоким потeнциалoм дoxоднocти.
Mеcтоположениe: деp.

Земельный участок под коммерческую заcтрoйку в перспeктивнoм райoнe Лeнингpaдcкoй области — инвecтиция c высоким потeнциалoм дoxоднocти.
Mеcтоположениe: деp. Узигoнты, Лoмoнocoвский райoн, Ленинградcкая oблаcть

Oснoвныe хаpaктеpиcтики:

- Площaдь: 9433 м²
- Kатегoрия земeль: Зeмли населенных пунктов
- ВРИ: Размещение объектов розничной торговли
Преимущества объекта:
- Транспортная доступность: 3 км от КАД
- Перспективный район: 250 га активной жилой застройки многоквартирными и индивидуальными домами
Ключевое преимущество — НИША НА РЫНКЕ

- Отсутствие свободных торговых/коммерческих площадей в радиусе 7 км
- Перспективный рост численности населения
- Стратегическое расположение на въезде в населенный пункт

Инвестиционные перспективы:

- Создание первого районного многофункционально центра
- Высокий спрос на коммерческие площади
- Стабильный поток покупателей из активно застраивающегося района
- Возможность формирования уникального торгового предложения

Возможности использования:

- Розничная торговля
- Общественное питание
- Бытовые услуги
- Социальные объекты
- Офисные помещения
- Медицинские учреждения
- Спортивные объекты
- Коммунальное обслуживание

Инженерные коммуникации:

- Электричество: Подстанция КТП 160/10/0,4 на участке. Получено ТУ.
- Газ: Внутриквартальные сети газоснабжения. Получено ТУ.
- Водоснабжение: Централизованное
- Канализация: Централизованная
- Ливневая канализация: Централизованная
Инвестиционная привлекательность.
Отсутствие обременений
Высокий потенциал для создания многофункциального центра районного значения.
Возможность организации различных форматов коммерческой деятельности.

Документы:

- Правоустанавливающие документы в порядке
- Градостроительный план получен
- Топосъемка выполнена.
- Геологические изыскания проведены
- Получены: ТУ (газ, электричествро), Согласованы присоединения к централизованным сетям: водоснабжения, водоотведения, ливневой канализации.