Ключевое торговое помещение в сердце Выборга!
Сдаем в аренду половину 2 этажа, площадью ~600 м² в знаковом здании Дом Торговли на главном проспекте Леннина, 11.
Это не просто площади, а готовое бизнес-решение с гарантированным трафиком и статусом. Помещение правильной прямоугольной формы! Соседи по этажу - ''Мир Диванов''.
На первом этаже скоро заработает федеральная сеть - ''Лента'' (сейчас ''Светофор''), продуктовый ритейл со средним чеком, что подтверждает потенциал локации.
Преимущества для вашего бизнеса:
Легендарная локация: здание — архитектурная история города на центральном пешеходном проспекте. С одной стороны — Центральный парк, с другой — Яблоневый сад и старая брусчатка.
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
13
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
сдам универсальное помещение, Ленина проспект, 11570 000 ₽ в месяц
27 мар
Дата публикации объявления
Обн. 11 апр
Дата обновления объявления
950 ₽/м² в месяц
Параметры
- Общая площадь600 м2
- Этаж2
- Отдельный входесть
- Год постройки1979
Ключевое торговое помещение в сердце Выборга!
Сдаем в аренду половину 2 этажа, площадью ~600 м² в знаковом здании Дом Торговли на главном проспекте Леннина, 11.
Это не просто площади, а готовое бизнес-решение с гарантированным трафиком и статусом. Помещение правильной прямоугольной формы! Соседи по этажу - ''Мир Диванов''.
На первом этаже скоро заработает федеральная сеть - ''Лента'' (сейчас ''Светофор''), продуктовый ритейл со средним чеком, что подтверждает потенциал локации.
Преимущества для вашего бизнеса:
Легендарная локация: здание — архитектурная история города на центральном пешеходном проспекте. С одной стороны — Центральный парк, с другой — Яблоневый сад и старая брусчатка. Ежедневный трафик (население 75 000 жителей и плюс 2 миллионов туристов за 2025 год).
Уже сформированный трафик и статус: ваш бизнес будет ассоциироваться с главным торговым адресом. Работающий ритейл на 1 этаже — лучшее доказательство жизнеспособности и проходимости места.
Гибкость: сдается второй этаж. Есть возможность рассмотреть дополнительно аренду цокольного этажа (~1300 м²) отдельно, дополнительных офисов на этаже или в комплексе для создания многофункционального кластера.
Соседи: рядом уже работает Fix Price, Военторг, WB, Ресо, стоматология, химчистка, К&Б, Coffee Drive, Здравсити, Пятерочка, кулинария, салон красоты и Мир Диванов на вашем этаже.
Идеальная площадка для:
современного офисного центра (оpen-space, коворкинг),
ресторана или кофейни (современный фуд-холл),
шоу-рума, мультибрендового аутлета одежды, торговли по секторам,
центра развлечений (VR-арена, киберспорт, бильярд, боулинг, спортивный центр),
складской кластер,
фитнес-студии или wellness-центра и др. направлений бизнеса.
Технические характеристики:
Площадь 2 этажа: ~1250 м² (аренда ~600 м²).
Высота потолков: 4.65 м (!)
Панорамные окна в потолке: отличное естественное освещение.
Отдельный вход с улицы, 2 грузовых лифта с цоколя.
Коммуникации: электричество - 350 кВт (возможно увеличение), центральное отопление, ХВС/ГВС (собственная котельная), планируется газификация (на конец 2026 г.).
Бесплатная парковка: ~50 мест для легковых авто перед зданием + зона разгрузки.
Возможность дополнительно аренды складских площадей в цоколе или офисов на 2 этаже.
Планировка: свободная, под зонирование.
Договор (долгосрочной) аренды с собственником.
Рассматриваем серьезных, долгосрочных арендаторов.
Звоните, пишите, запишем вас на просмотр и обсудим условия!
Сдаем в аренду половину 2 этажа, площадью ~600 м² в знаковом здании Дом Торговли на главном проспекте Леннина, 11.
Это не просто площади, а готовое бизнес-решение с гарантированным трафиком и статусом. Помещение правильной прямоугольной формы! Соседи по этажу - ''Мир Диванов''.
На первом этаже скоро заработает федеральная сеть - ''Лента'' (сейчас ''Светофор''), продуктовый ритейл со средним чеком, что подтверждает потенциал локации.
Преимущества для вашего бизнеса:
Легендарная локация: здание — архитектурная история города на центральном пешеходном проспекте. С одной стороны — Центральный парк, с другой — Яблоневый сад и старая брусчатка. Ежедневный трафик (население 75 000 жителей и плюс 2 миллионов туристов за 2025 год).
Уже сформированный трафик и статус: ваш бизнес будет ассоциироваться с главным торговым адресом. Работающий ритейл на 1 этаже — лучшее доказательство жизнеспособности и проходимости места.
Гибкость: сдается второй этаж. Есть возможность рассмотреть дополнительно аренду цокольного этажа (~1300 м²) отдельно, дополнительных офисов на этаже или в комплексе для создания многофункционального кластера.
Соседи: рядом уже работает Fix Price, Военторг, WB, Ресо, стоматология, химчистка, К&Б, Coffee Drive, Здравсити, Пятерочка, кулинария, салон красоты и Мир Диванов на вашем этаже.
Идеальная площадка для:
современного офисного центра (оpen-space, коворкинг),
ресторана или кофейни (современный фуд-холл),
шоу-рума, мультибрендового аутлета одежды, торговли по секторам,
центра развлечений (VR-арена, киберспорт, бильярд, боулинг, спортивный центр),
складской кластер,
фитнес-студии или wellness-центра и др. направлений бизнеса.
Технические характеристики:
Площадь 2 этажа: ~1250 м² (аренда ~600 м²).
Высота потолков: 4.65 м (!)
Панорамные окна в потолке: отличное естественное освещение.
Отдельный вход с улицы, 2 грузовых лифта с цоколя.
Коммуникации: электричество - 350 кВт (возможно увеличение), центральное отопление, ХВС/ГВС (собственная котельная), планируется газификация (на конец 2026 г.).
Бесплатная парковка: ~50 мест для легковых авто перед зданием + зона разгрузки.
Возможность дополнительно аренды складских площадей в цоколе или офисов на 2 этаже.
Планировка: свободная, под зонирование.
Договор (долгосрочной) аренды с собственником.
Рассматриваем серьезных, долгосрочных арендаторов.
Звоните, пишите, запишем вас на просмотр и обсудим условия!
