15,5 СОТОК В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ | РЕКА РЯДОМ + АРЕНДА ОПЛАЧЕНА

Продаётся право аренды на участок 15,5 соток в д. Ложголово (Сланцевский район, Ленинградская область).

Отличный вариант для строительства дома, дачи или инвестиции.

15,5 СОТОК В ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ | РЕКА РЯДОМ + АРЕНДА ОПЛАЧЕНА

Продаётся право аренды на участок 15,5 соток в д. Ложголово (Сланцевский район, Ленинградская область).

Отличный вариант для строительства дома, дачи или инвестиции.

Я НЕ ПОСРЕДНИК — продаю напрямую

Кадастровый номер: 47:28:0502002:343

Локация, которая цепляет:

Тишина, природа и чистый воздух
Река в пешей доступности
Ровный участок — без болот и сложного рельефа

Коммуникации и удобство:

— Круглогодичный подъезд
— Электричество
— Газ — есть возможность подключения

Назначение: ИЖС
можно строить дом и жить постоянно

Инфраструктура рядом:

— До райцентра (Старополье) — 14 км (ходит транспорт)
— Почта, церковь, дом культуры

КЛЮЧЕВАЯ ВЫГОДА (объясняю честно):

Продаётся право аренды, поэтому цена ниже рынка

Но:

После строительства дома:
выкуп участка у государства всего за 10 275 ? ( 3% от кадастровой стоимости)

Про аренду честно:

Да, сейчас аренда 102 800 ?/год — это выше среднего

НО:
она временная и окупается за счёт дешёвого выкупа
компенсируется низкой ценой входа
аренда за 2026 год уже оплачена

По факту вы покупаете землю с сильным дисконтом

Далее можно:
— продлить аренду до 49 лет
— снизить платежи до уровня земельного налога
— перепродать право аренды

Преимущества сделки:

— Участок уже оформлен — можно сразу строить
— Прямая продажа без посредников
— Редкий формат с понятной схемой выкупа

Подойдёт, если вы:

— хотите участок в Ленинградской области без переплаты
— готовы построить дом и оформить собственность
— ищете вариант с инвестиционным потенциалом

Пишите в личные сообщения — отвечу на все вопросы.